Решение № 2-403/2017 2-403/2017~М-361/2017 М-361/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-403/2017

Дело № 2-403/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Приволжск 01 сентября 2017 года

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Калаева Н.Е.,

при секретаре Прамузовой Ю.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 01 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Приволжский районный суд с иском к администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец в с ДАТА в гаражном кооперативе «<...>» на <адрес>, на свои собственные средства, своими силами построил гараж, который официально не оформил. Земельный участок находится у истца в аренде на основании договора аренды земельного участка №, заключенного ДАТА с администрацией Приволжского муниципального района. С момента постройки до настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется данным гаражом. Никто к нему претензий по данному поводу не предъявлял, своих прав не заявлял. В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имущество вследствие отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. В связи с чем у него возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

В ходе судебного заседания истец ФИО4 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО5 в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении не возражала об удовлетворении требований ФИО4

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 в ДАТА на свои личные денежные средства, своими силами выстроил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени, следит за его сохранностью и техническим состоянием. За все время владения гаражом никто его прав на гараж не оспаривал. Спорный объект недвижимости истец выстроил на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ФИО4 в аренду для строительства гаража на основании постановления Главы администрации Приволжского муниципального района № от ДАТА.

Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района № от ДАТА, договором аренды земельного участка № от ДАТА; выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА; техническим планом здания от ДАТА; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в отношении спорного объекта недвижимости;

- показаниями свидетелей ФИО2. и ФИО3, пояснивших, что в период с ДАТА ФИО4 на предоставленном в аренду земельном участке своими силами, за счет личных средств из пеноблоков построил гаражный бокс, которым пользуется до настоящего времени, следит за его сохранностью. Никто из посторонних лиц прав ФИО4 на данный гараж не оспаривал, своих прав не заявлял.

Спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой, поскольку ФИО4 построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области не заявляет никаких возражений по поводу пользования землей и наличия гаража истца.

Таким образом, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был построен истцом на законных основаниях, не самовольно, то есть ФИО4 была создана новая вещь, на которую он имеет право собственности.

На основании изложенного у суда имеются основании для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДАТА рождения, <...>, право собственности на гараж № общей площадью <...> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Председательствующий: Н.Е. Калаев