Решение № 2-142/2019 2-142/2019~М-104/2019 М-104/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-142/2019

Дело №2-142/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации МО Красноярский поссовет о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Красноярский поссовет о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Б. А.П. и с/з «Айдырлинский» заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Б. А.П. приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Членами семьи покупателя на момент заключения договора являлись ФИО2, ФИО3 (ФИО4 после заключения брака) Н.А. Согласно постановления и.о. главы администрации МО Красноярский поссовет квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б. А.П. умер. С/з «Айдырлинский» в настоящее время прекратил свою деятельность. Истец ФИО2 вступила в наследство, оставшееся после смерти Б. А.П. Истцам необходимо определить доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, включить долю умершего в наследственную массу и оформить право собственности соответственно действующему законодательству.

Просят суд внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б.А.П. и с/з «Айдырлинский», признав участниками договора на стороне покупателя ФИО2, ФИО1, определив за Б.А.П., ФИО2, ФИО1, по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Включить в состав наследственного имущества 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, оставшуюся после смерти Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации МО Красноярский поссовет в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. В представленном суду заявлении указал, что не возражает в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно. В представленных суду телефонограммах просили рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщили, что не возражают в удовлетворении исковых требований.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство третьих лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б. А.П. в собственность приобрел квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м., состоящую их трех комнат. Договор зарегистрирован в Администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке на момент составления договора приватизации в состав семьи Б. А.П. входила ФИО2-супруга, ФИО8-дочь.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Б. А.П. умер.

Согласно свидетельства о заключении брака Б.А.П. сочетался браком с ФИО9, супругам присвоена фамилия Б-вы.

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО7 являются детьми Б.А.П. и ФИО2.

Распоряжением главы Кваркенского района АОЗТ «Айдырлинское» ликвидировано.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером № расположенной на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., квартире присвоен кадастровый №.

Из выписки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ адресованного ФИО2, для получения свидетельства о праве на наследство на долю в квартире после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. А.П., необходимо уточнить адрес квартиры, установить круг участников приватизации и определить долю каждого участника.

Суд принимает доводы истца, что с момента заключения договора до настоящего времени право собственности на данную квартиру в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии не регистрировалось.

Дети истца ФИО11, ФИО12, ФИО7 отказались от участия в приватизации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приватизирована до 31.05.2001 года, участниками совместной собственности на данное жилое помещение являются 3 человека, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными. Таким образом за истцами ФИО2 и ФИО1 - участниками приватизации надлежит признать долю в размере 1/3 части от спорного имущества.

В части требования о включении в наследственную массу 1/3 доли после умершего сособственника спорного имущества суд пришел к следующему.

П. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правилам абзацев 1 и 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с общими правилами ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Как указано выше, судом установлено, что 1/3 доли спорного имущества, принадлежала при жизни умершему Б. А.П.

Иные наследники, в том числе третьи лица на указанное имущество не претендуют.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемником умершего Б. А.П. у истца ФИО2 возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

В соответствии с сообщением нотариуса на основании заявления о принятии наследства по закону ФИО2 – супруги наследодателя, заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. А.П. Завещания и отказов в указанном наследственном деле нет.

Таким образом следует, что требования истца о признании права ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Б. АП., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд полагает заявленные истцами требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Б.А.П. и с/з «Айдырлинский», признав участниками договора на стороне покупателя ФИО2, ФИО1, определив за Б.А.П., ФИО2, ФИО1, по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, этаж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира.

Включить в состав наследственного имущества 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, оставшуюся после смерти Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, этаж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2019 года.

Судья Е.А.Заполина