Решение № 2-1877/2018 2-1877/2018~М-1354/2018 М-1354/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1877/2018

Дело №2-1877/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

при секретаре судебного заседания Хуснуллиной Р.Р.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителей истцов ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО3 и ФИО5, ФИО2, ФИО3, - ФИО6 и ФИО7, действующих по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО10, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО11, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

помощника прокурора Ленинского района г.Уфы Мурзина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО3 и ФИО5 к ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 действующий за себя и в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета без предоставления жилого помещения.

В обоснование исковых требований с учетом их уточнений указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено ФИО15, которая является матерью несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5. Отцом несовершеннолетних является ФИО16. При жизни ФИО15 зарегистрировала в спорном жилом помещении родственников ФИО16 - ФИО13, ФИО5, ФИО12, позже в квартире также были зарегистрированы дети ответчиков Г-вых -несовершеннолетние ФИО14 и ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла. После её смерти наследство принято истцами- ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 Истцы являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером №, общей площадью квартиры 163,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 159,8 кв.м. Отец детей ФИО3 и ФИО5 - ФИО16 был лишен родительских прав. Ответчики проживают в спорном жилом помещении, препятствуют истцам в доступе в квартиру. Коммунальные услуги не оплачивают в следствие чего образовался долг в размере 1 042 617, 70 рублей. Членами семьи истцов ответчики не являются.

На основании изложенного истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 а также представители истцов ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО3 и ФИО5, ФИО2, ФИО3 - ФИО17 и ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направили.

Третье лицо - УМВД Российской Федерации по городу Уфе на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Ленинского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд с учетом мнения участников судебного заседания истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель отдела опеки и попечительства отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что опекун несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5 неоднократно обращался в отдел опеки. Отец препятствовал вступлению детей в наследство, на контакт не выходил. Дети смогли вступить в наследство только после обращения в суд о лишения его родительских прав в отношении несовершеннолетних. В жизни детей ФИО16 никак не участвует, материально не помогает, здоровьем не интересуется. С детьми не общается. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. Ответчики и истцы родственниками не являются.

Помощник прокурора Ленинского района г.Уфы Мурзин Р.Р., в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нарушаются права истцов.

Выслушав стороны, заключение отдела опеки, прокурора, изучив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Из материалов дела следует, что матерью несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО15, отцом является ФИО16. Брак между ФИО15 и ФИО16 не заключался.

Квартира 14-15, расположенная по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером 02: 55: 01 02 61: 149, общей площадью квартиры 163,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 159,8 кв.м., была приобретена в собственность по 1/2 доли ФИО15 и несовершеннолетним ФИО3 по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном жилом помещении ФИО15 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ родственников ФИО16 - ФИО13, ФИО5, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ в квартире также были зарегистрированы дети ответчиков Г-вых -несовершеннолетние ФИО9 и ФИО9 ( справка о регистрации с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла ( свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IIAР № ).

Опекуном несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначен ФИО4 ( постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

Решением Кировского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отец несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5 - ФИО16 лишен родительских прав.

Наследство после смерти ФИО15 принято ее матерью ФИО2, отцом ФИО4 и несовершеннолетними детьми - ФИО3, ФИО5 ( истцами по делу), о чем были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО5 являются собственниками по 1/8 доли, а ФИО3 5/8 доли в праве собственности на квартиру №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером 02: 55: 01 02 61: 149, общей площадью квартиры 163,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 159,8 кв.м., что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смены собственника жилого помещения и смерти ФИО15 в квартире остались проживать и зарегистрированы по месту жительства ФИО13, ФИО5, ФИО12, несовершеннолетние ФИО9 и ФИО9, которые препятствуют истцам в доступе в квартиру, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в размере 693 980,80 руб. и пени в размере 348 636,87 руб., что следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования истцов к ответчикам о погашении задолженности по коммунальным услугам, освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются обращением истцов в прокуратуру Ленинского района города Уфы свидетельскими показаниями ФИО18, допрошенной в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики членами семьи истцов не являются, сведений о достижении между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственниками жилого помещения материалы дела не содержат.

В связи с прекращением права собственности ФИО15 на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования им, а их регистрация в квартире нарушает имущественные права истцов, являющихся собственниками спорного жилого помещения.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников у ответчиков отсутствуют, в связи с чем они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО9, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО3 и ФИО5 к ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья И.А. Ситник