Решение № 2-161/2019 2-161/2019(2-2457/2018;)~М-2524/2018 2-2457/2018 М-2524/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-161/2019

Гражданское дело № 2-161/2019

(№ 2-2457/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

В составе председательствующей судьи Горюновой Н.А.

при секретаре Кель О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

«05» февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит по праву собственности индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом КЛН, <данные изъяты>, реестровый <номер>, зарегистрированного в БТИ <адрес> от <дата>, инвентарное дело <номер> В 2016 году истцом самовольно (без получения разрешительной документации) в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция жилого дома лит. А, в связи с чем образовалось общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в 2016 году истец в установленном порядке не получил разрешение на произведенную реконструкцию и внутреннюю перепланировку в индивидуальном жилом доме, он не может зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом в органах Росреестра. Согласно технического заключения МБУ «ГКЦ» <адрес> от <дата> сделан вывод о том, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций выполненной перепланировки, переоборудования и реконструкции помещений индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что строительные конструкции соответствуют проценту износа - 15%, согласно техническому паспорту, выполненному ГП КО «ЦТИ <адрес>» Филиалом <номер> «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от <дата>, расцениваются, как исправные и соответствуют требованиям нормативных документов: СП 55.13330.2016 п. 6.2 «Дома жилые одноквартирные»; НПБ 106-95 «Нормы пожарной безопасности»; НПБ 244-97 «Материалы строительные»; ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещении». Индивидуальный двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нём людей, при этом не затрагиваются характеристики надёжности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц. Для увеличения срока эксплуатации жилого дома рекомендуется выполнять текущий ремонт по мере необходимости. Земельный участок, на котором расположен указанный индивидуальный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата><номер>. Истцу необходимо узаконить право собственности на индивидуальный жилой дом, самовольно реконструированный и перепланированный для регистрации права собственности в установленном порядке. Истец просить признать за ним – ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на здание, с индивидуальным наименованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования основаны на положениях ст.ст.12,218, 209, 223 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности(л.д.67), исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика - Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области– Карелина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, стороны согласны принять признание иска, судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

Суд, заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

Суд, учитывая позицию истца и его представителя, мнение представителя ответчика, признавшего требования истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцом требований, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области, в лице ее представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, иска ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <дата> года рождения, на объект недвижимого имущества, а именно: тип объекта учета - здание, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, назначение объекта - жилое, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись Н.А. Горюнова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-161/2019(№ 2-2457/2018) Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области