Решение № 2-319/2019 2-319/2019(2-9120/2018;)~М-9099/2018 2-9120/2018 М-9099/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-319/2019

Дело № 2-319/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года

25 февраля 2019 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А. А., при секретаре Лаврухиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке, внесении сведений в ЕГРН о единственном правообладателе земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, мотивируя их тем, что он, ФИО1, является собственником на праве общей долевой собственности земельных участков:

№ от ДД.ММ.ГГ, доля в праве 1 /3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ года (после смерти своей матери <...> выданного ФИО2, нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГ года, реестровый №, земельного участка по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью <...> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: при жилом доме;

на праве общей долевой собственности, № от ДД.ММ.ГГ года, доля в праве 2/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ года (после смерти своей матери ФИО3), выданного ФИО2, нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГ года, реестровый №, и договора купли-продажи долей земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного ФИО2, нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГ, реестровый №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> общей площадью <...> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для жилищного строительства; кадастровый номер №; особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках с кадастровыми номерами: № и №, которые расположены по одному и тому же адресу; <адрес>, общей площадью <...> кв. м., однако, фактически это один и тот же земельный участок, который имеет два кадастровых номера: № и №

Истец обращался к ответчику с официальным заявлением о проведении анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов недвижимости с вышеуказанными кадастровыми номерами и об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, оставить в сведениях ГКН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 75 кв. м. и внесении в сведения о единственном правообладателе данного земельного участка: ФИО1 на праве собственности.

Однако, Росреестр отказал ему в удовлетворении вышеуказанных требований, сообщив, в частности, что сведения о земельных участках с данными кадастровыми номерами были внесены в реестр объектов недвижимости в процессе конвертации данных базы программного комплекса «Единый государственный реестр земель», в котором осуществлялось ведение государственного кадастрового учета до перехода на автоматизированную систему «Государственный кадастр недвижимости», а также, что зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке и рекомендовали с указанным вопросом обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск.

Представитель третьего лица: Администрация городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне и времени судебного заседания, письменных возражений в суд не направила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям,

предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права, и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №).

Кадастровый номер — это уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.

В Российской Федерации понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Федеральный Закон Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГ, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 2 статьи 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Истцом было представлено техническое заключение № по приведению сведений, содержащихся в ЕГРН о земельных участках с КН № и КН №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГ, проведенного <...>», из которого следует, что технические характеристики исследуемых земельных участков с № и № (такие как: адрес, площадь, конфигурация границ, координаты поворотных точек границ участков): полностью соответствуют друг другу.

Таким образом, по мнению специалиста, следует вывод, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <...> кв. м., были дважды внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Возможной ошибкой, по мнению специалиста, при постановке земельных участков с № и № на кадастровый учет могло послужить присвоение указанным участкам кадастровых номеров, расположенных в разных кадастровых кварталах: <...> и <...> и для приведения сведений о земельном участке, площадью <...> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>. соответствие с действующим законодательством РФ необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с №. И, кроме того, необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о единственном правообладателе земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., категория земель «Земли населённых пунктов», с видом разрешенного использования «для жилищного строительства»: Право на 1/3 долю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданное ФИО2 нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГ, реестровый №; Право на 2/3 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданное ФИО2 нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГ, реестровый №; Договора купли-продажи долей земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверил ФИО2 нотариус Люберецкого нотариального округа Московской области, Таким образом, основываясь на техническом заключении, суд приходит к выводу о том, что указанное техническое заключение, является полным, объективным и не вызывает сомнений в объективности выводов.

Ответчик и третьи лица доказательств, подтверждающих необоснованность и опровергающих заключение технического заключения, суду не представили.

В связи с чем, суд при вынесении решения, считает необходимым руководствоваться вышеуказанным техническим заключением. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В связи с указанным исковые требования ФИО1 по приведению сведений, содержащихся в ЕГРН о земельных участках с КН № и КН №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации подлежат удовлетворению в полном объеме..

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке и его границах с КН №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о единственном правообладателе ФИО1 земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., категория земель «Земли населённых пунктов», с видом разрешенного использования «для жилищного строительства»: Право на 1/3 долю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданное ФИО2 нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГ, реестровый №; Право на 2/3 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданное ФИО2 нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГ, реестровый №; Договора купли-продажи долей земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удострверил ФИО2 нотариус Люберецкого нотариального округа Московской области, реестровый №.

Описание поворотных точек границ земельного участка с КН №

№
п/п

Обозначе-

ние

характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Обозначение части границ

Горизон- тальное проложен не (S), м

X
Y

от т.

ДО т.

1
1

456587,93

2217212,30

0,1

1
2

2,00

2
2

456585,97

2217211,90

0,1

2
3

14,15

3
3

456590,14

2217198,38

0,1

3
4

7,15

4
4

456592,50

2217191,63

0,1

4
5

5,95

5
5

456586,87

2217189,72

0,1

5
6

0,97

6
6

456587,10

2217188,78

0,1

6
7

4,28

7
7

456591,21

2217189,97

0,1

7
8

3,24

8
8

456594,26

2217191,07

0,1

8
9

8,30

9
9

456596,79

2217183,16

0,1

9
10

3,54

10

10

456593,44

2217182,01

0,1

10

11

0,97

11

11

456593,75

2217181,09

0,1

11

12

5,48

12

12

456598,89

2217182,99

0,1

12

13

5,96

13

13

456596,93

2217188,62

0,1

13

14

5,69

14

14

456595,14

2217194,02

0,1

14

15

1,27

15

15

456593,94

2217193,60

0,1

15

16

5,75

16

16

456592,10

2217199,05

0,1

16

17

7,06

17

17

456589,95

2217205,77

0,1

17

1
6,84

18

1
456587,93

2217212,30

0,1

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов