Решение № 2-1667/2017 2-1667/2017~М-1543/2017 М-1543/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1667/2017

Дело № 2-1667/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Чирцовой Е.А., при секретаре Малоедовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании 05 сентября 2017 года в городе Междуреченске дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к кадастровому инженеру ФИО4 ГПО «ЦТИ КО» Филиал № Бюро технической инвентаризации <адрес> о признании ошибки об основных характеристиках объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО4 ГПО «ЦТИ КО» Филиал № 26 Бюро технической инвентаризации города Междуреченска Кадастровому инженеру ФИО4 о признании кадастровой ошибки об основных характеристиках объекта недвижимости.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, за ними признано право собственности на двухэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью ? кв.м. Однако они не могут зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, так как при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО4 была допущена ошибка, в сведениях об объекте недвижимости.

Между ним и кадастровым инженером ФИО4, был заключен договор на проведение кадастровых работ по изготовлению технического плана и постановки на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости. Технический план был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного плана был поставлен на кадастровый учет, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После этого они обратились в суд, и признали право собственности на вновь созданный объект жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако при проведении кадастровых работ в основу технического плана был положен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В выше названном паспорте содержались сведения не актуальные на момент составления технического плана, а именно: площадь дома ? кв.м., количество этажей-1, материал наружных стен – крупнопанельный. По факту, сведения должны быть согласно паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: площадь – ? кв.м., количество этажей-2, материал наружных стен: смешанный – железобетонные/крупнопанельные, деревянные/рубленные. Право да данный объект общей площадью ? кв. м, также подтверждается решением Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

В настоящее время приостановлены регистрационные действия в отношении данного жилого дома, так как не представлены сведения об осуществлении учета изменений в объекте недвижимости.

На основании изложенного просят признать реестровой ошибкой сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, а именно сведения о местоположении на земельном участке, этажность -1, материал наружных стен – крупнопанельные, площадь ? кв.м.. Внести сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № следующие сведения: площадь – ? кв.м., количество этажей-2, материал наружных стен: смешанный – железобетонные/крупнопанельные, деревянные/рубленные.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.( л.д. 47,48)

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что она действительно допустила ошибку внеся сведения в ЕГРН на объект из технического паспорта за ДД.ММ.ГГГГ, в ином порядке кроме как вне судебном произвести внесение изменений в ЕГРН, не представляется возможным, представила заявление о признании иска.

С учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исковое заявление по настоящему делу поступило в суд 04.08.2017. С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 4, 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35), а также дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38), за истцами признано право собственности на двухэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью ?: кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Истцы обратились в Междуреченский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на регистрацию прав и кадастровый учет на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, однако, данные действия приостановлены, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений: отсутствует документ, подтверждающий право на объект учета, а также изменились сведения объекта, этажность, материалы наружных стен, площадь.

Таким образом, истцы не могут зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, так как при проведении кадастровых работ, кадастровым инженером была допущена ошибка, в сведениях об объекте недвижимости на указанный жилой дом.

В судебном заседании ответчик кадастровый инженер ФИО4, не оспаривала тот факт, что данные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, являются реестровой ошибкой и подлежит изменению путем вынесения решения суда, поскольку в ином порядке произвести данные изменения не представляется возможным.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и у суда нет оснований не принять признание иска представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым иск удовлетворить и признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес><адрес>, а именно этажность -1, площадь ? кв.м., материал стен-крупнопанельные. Кадастровому инженеру ФИО4 внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> б, а именно этажность -2, общая площадь ? кв. м., материал стен- железобетонные/крупнопанельные; деревянные/рубленные.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости расположенного по адресу <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, а именно этажность -1, общая площадь ? кв.м., материал стен-крупнопанельные

Кадастровому инженеру ФИО4 внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес><адрес> с кадастровым номером №, а именно этажность -2, общая площадь ? кв. м., материал стен железобетонные/крупнопанельные; деревянные/рубленные.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова