Решение № 2-29/2019 2-29/2019(2-485/2018;)~М-492/2018 2-485/2018 М-492/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-29/2019

Дело №2-29/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Могоча 18 февраля 2019 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Селивановой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Ключевское» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое предоставлено ей на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. Наймодателем является администрация городского поселения "Ключевское". С целью участия в приватизации истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию городского поселения "Ключевское", однако получила отказ с указанием, что вышеуказанная квартира на балансе городского поселения не значится. В связи с чем просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения "Ключевское" в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, против удовлетворения исковых требований не возражали, в письменных заявлениях от участия в приватизации отказались.

Управление Росреестра представителя в суд не направили, извещены, возражений, ходатайств не представили.

Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними муниципального района «Могочинский район» своего представителя не направили, извещены, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, вышеназванные нормы закрепляют право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта, справкой, выданной администрацией городского поселения «Ключевское» (л.д. 13, 30).

Согласно материалам дела спорная квартира в собственность администрации городского поселения «Ключевское» не передавалась, на балансе не значится (л.д. 15).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, приобрела право пользования жилым помещением на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), несет бремя содержания, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Совместно с истцом зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 14), сведений о том, что указанные лица вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, договор социального найма не содержит.

Как видно из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастрового паспорта спорное жилое помещение имеет площадь <данные изъяты> кв.м. кадастровый № (л.д. 26-27). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.22).

ФИО1 в приватизации жилья на территории Могочиского района и Тунгиро-Олёкминского района Забайкальского края не участвовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.21).

С момента заселения по настоящее время истец постоянно проживает в спорном доме, иного жилья не имеет, своевременно и регулярно оплачивает коммунальные услуги. Супруга не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются также договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между администрацией городского поселения «Ключевское» и ФИО1, иными материалами дела.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ г. №№-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, c кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ