Решение № 2-2/51/2019 2-2/51/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-2/51/2019

Дело № 2-2/51/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Кикнур Кировской области 12 июля 2019 года

Санчурский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Трушковой О.А.,

при секретаре Романовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о замене сплошного металлического забора между смежными земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о замене сплошного металлического забора между смежными земельными участками. В обоснование требований указано, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Соседний участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику. Между смежными земельными участками ответчиком установлен сплошной металлический забор высотой около 200 см. Забор стал затенять земельный участок истца, ухудшать его проветривание. Часть участка рядом с забором практически не просыхает, там ничего не растет. В доме нет возможности проветрить подполье, от чего там постоянно работают обогреватель и вентилятор. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о замене материала ограждения. 15.04.2019 года обратился в администрацию Кикнурского городского поселения с заявлением о возможности строительства сплошного забора на смежном земельном участке. В ответе от 15.05.2019 года администрация Кикнурского городского поселения дала ответчику разъяснения по устройству забора в соответствии с действующим законодательством, рекомендовала демонтировать глухой металлический забор, заменив его на сетчатый и решетчатый, высотой не более 2 метров. На основании изложенного истец ФИО1 просит возложить на ФИО3 обязанность за свой счет заменить сплошной металлический забор между смежными земельными участками № и № на ограждение из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянный решетчатый не глухой забор.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на удовлетворении требований, дополнительно пояснил, что года четыре назад соседка ФИО3 установила на всем протяжении своего земельного участка сплошной железный забор из профнастила высотой 2 метра. До этого был забор деревянный и из сетки-рабицы, проблем никаких не было. Когда ФИО3 устанавливала забор, никакого разрешения у него <данные изъяты>, не спрашивала. Заболел и он. Часть земельного участка, которая находится около забора, не просыхает, не проветривается, солнце туда не попадает, там ничего не растет. Фундамент квартиры, находящийся в метре от забора, также не просыхает. С ФИО3 он разговаривал, просил сменить забор, <данные изъяты>. По его заявлению приходила комиссия из администрации городского поселения, выявили, что забор не соответствует нормам. На сегодняшний день часть забора демонтирована, остались два пролета забора, который граничит с его земельным участком.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в направленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Заслушав истца, представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав объяснения свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В силу п.1 ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставленный для размещения и эксплуатации малоэтажного жилого дома, расположенный относительно части здания в <адрес>, находится в аренде у ФИО1, другая часть земельного участка занята и необходима для эксплуатации здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, договором аренды № от 15.01.2001 года.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположен относительно ориентира – части здания по адресу: <адрес>.

Таким образом, земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № являются смежными, границы земельных участков установлены на основании результатов инвентаризации земель в кадастровом квартиле №, утвержденных постановлением администрации Кикнурского поселкового округа Кировской области от 15.08.2000 № 114.

Согласно Правилам землепользования и застройки МО Кикнурское городское поселение Кикнурского района Кировской области, утвержденных решением Кикнурской поселковой Думой Кикнурского района Кировской области от 20.12.2013 №76, с последующими изменениями, (часть III, глава 7.1), установлены требования к ограждению земельных участков: высота ограждения должна быть не менее двух метров, для ограждения внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянный решетчатый не глухой забор при площади смежных земельных участков менее 1200 кв. метров.

Истец ФИО1 15.04.2019 года обратился в администрацию Кикнурского городского поселения с заявлением по поводу строительства двухметрового сплошного железного забора без его согласия ФИО3.

Согласно ответу главы администрации Кикнурского городского поселения от 15.05.2019 года на имя истца ФИО3 даны разъяснения по устройству забора в соответствии с действующим законодательством, направлено письмо с рекомендациями о демонтаже глухого металлического забора, заменив его на сетчатый или решетчатый, высотой не более двух метров.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 показала в суде, что проживает вместе с ФИО1 три года, металлический забор уже стоял на земельном участке ФИО3. Из-за того, что забор сплошной и находится практически в метре от окон квартиры, подполье не просыхает, поэтому приходится ставить обогреватель и вентилятор, по стене растет грибок, несмотря на его обработку, и год от года грибок в подполье размножается. Зимой снег наметает до середины окон. Около забора на участке ФИО1 ничего не растет. Его участок выходит на северную сторону, снег метет как раз с той стороны, поэтому он около забора тает долго. В настоящее время часть забора ФИО3 убрала, но не полностью.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала в суде, что истец приходится <данные изъяты>. Около 10 лет она не проживает в <адрес>, но приезжает к отцу. Металлический забор между участками ФИО3 установила четыре-четыре с половиной года назад. До этого забор был из сетки рабицы и досок. <данные изъяты>. Не помнит, чтобы соседка ФИО3 согласовывала <данные изъяты> установку данного забора. После установки сплошного железного забора перестала расти малина у отца на участке, у забора постоянно сыро на протяжении полутора метров от забора вдоль участка. В подполье стало сыро, на стенах появился грибок, который увеличивается год от года, несмотря на принимаемые меры. К суду ФИО3 стала разбирать забор, но убрала его не до конца.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала в суде, что работает юристом в Кикнурском городском поселении. В апреле 2019 года к ним обратился ФИО1 с заявлением об установке ФИО3 на смежных земельных участках сплошного железного забора. Комиссия администрации поселения, в которой находилась и она, выехали по адресу: <адрес>. Также участие принимал ФИО1 и <данные изъяты> ФИО3. Действительно, по всему земельному участку установлен сплошной металлический забор. Было выявлено нарушение правил землепользования, пункт 7.1. Забор на земельном участке должен быть не выше двух метров, решетчатным или сетчатым. ФИО1 говорил им в подполье постоянном сыро, там стоит обогреватель. Действительно, около фундамента квартиры было сыро, территория участка не проветривалась. У забора на участке ФИО1 еще находился снег. ФИО1 был дан ответ, ФИО3 даны рекомендации о замене забора.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 показала в суде, что работает специалистом отдела по муниципальному имуществу и земельным ресурсам администрации Кикнурского района. По правилам землепользования на земельных участках менее 12 соток не разрешается установка сплошных заборов. Она вместе с другими членами комиссии выезжала к ФИО1 весной 2019 года по поводу установки сплошного забора. На смежных земельных участках находился сплошной железный забор, который не соответствует правилам землепользования. Видела, что около забора, примерно по ширине 1,5 м, на участке сыро. Земельные участки у ФИО1 и Куликовой находятся в аренде.

Истцом предоставлены фотографии с изображением сплошного металлического забора на земельном участке от 11.06.2019 года, а также от 29.06.2019 года того же земельного участка, на которых видно, что часть металлического забора демонтирована.

Исходя из совокупности исследованных судом доказательств установлено, что сплошной металлический забор, установленный ответчиком на смежных земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, имеющие площади менее 1200 кв. метров, создает затемнение на земельном участке истца, почва около забора не проветривается, подполье квартиры истца не просыхает, по стене растет грибок, чем нарушаются права истца. Данное ограждение не соответствует Правилам землепользования и застройки МО Кикнурское городское поселение Кикнурского района Кировской области. Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств полного демонтажа металлического ограждения, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность за свой счет заменить сплошной металлический забор между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № на ограждение из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или деревянный решетчатый не глухой забор.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Санчурский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья О.А. Трушкова

Решение вступило в законную силу «______»_______________20__ г.

Судья -