Решение № 2-67/2019 2-67/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Новобелокатай 26 февраля 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Усове С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Ногушинский сельсовет МР Белокатайский район РБ (далее по тексту АСП Ногушинский сельсовет) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Белокатайский межрайонный суд РБ с исковым заявлением к АСП Ногушинскй сельсовет об установлении факта принятия наследства после смерти отца Х.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Х.М. Истец является наследником по закону 1 очереди. Других наследников не имеется. Сразу после смерти отца истец фактически вступила во владение наследственным имуществом – стала производить досмотр за домом, производила ремонт, обрабатывала земельный участок, уплачивала коммунальные платежи. Установление факта принятия наследства необходимо ей для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении суду просит дело рассмотреть без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду в дополнение показал, что нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства на жилой дом, так как ею был пропущен 6-месячный срок для принятия наследства, а также ввиду того, что дом не состоит на кадастровом учете. Отец истца при жизни право собственности на дом не регистрировал

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Ногушинский сельсовет МР Белокатайский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении суду не возражает признанию права собственности на недвижимое имущество за истцом

В судебное заседание третьи лица – представитель Управления Росреестра, нотариус нотариального округа Белокатайский район не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении суду нотариус нотариального округа Белокатайский район просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не представила

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

Согласно положению ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Х.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 является дочерью умершего Х.М., т.е. наследником первой очереди по закону

По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справок, выданных АСП Ногушинский сельсовет, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1991 года и до дня своей смерти проживал Х.М. с женой Х.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлен договор о купле-продажи вышеуказанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Х.М. купил у К.В. дом (адрес не указан), что удостоверено свидетелями.

Согласно справке АСП Ногушинский сельсовет, ФИО2 произвела похороны отца Х.М., производила текущий ремонт вышеуказанного дома, облагораживала земельный участок, произвела замену забора, обрабатывала огород, уплачивала коммунальные платежи.

Земельный участок, на котором располагается жилой дом, на основании выписки из похозяйственной книги, принадлежит Х.М.

Согласно уведомления ФГБУ ФКП Росреестра в ЕГРП отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРП в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> объектов недвижимости не имеется.

Между тем, на вышеуказанный дом имеется технический паспорт, согласно которого общая площадь дома составляет 36, 7 кв.м., общая площадь жилых помещений 23, 4 кв.м., жилая площадь 10, 9 кв.м.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, поскольку Х.М. при жизни не оформил документально право собственности на приобретенный в 1989 году (т.е. до вступления в силу Закона о регистрации) жилой дом, истец ФИО2 как наследник Х. имеет право установить право собственности на недвижимое имущество за собой путем признания права в судебном порядке, при этом то обстоятельство, что жилой дом не состоит на кадастровом учете, не может повлечь за собой ограничение прав истца.

При этом, удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что право собственности на спорный жилой дом никем не оспаривается, а само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности у передающего в наследство недвижимость, не влияет на действительность такого решения, как основание возникновения соответствующего обязательства, с учетом того, что истцом в суд представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде вышеуказанного жилого дома

Однако ввиду того, что спорный жилой дом не состоит на кадастровом учете, что является препятствием в его государственной регистрации, суд полагает необходимым поставить данный дом на кадастровый учет.

Кроме того, удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик и третьи лица не возражают удовлетворению требований истца.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца Х.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36, 7 кв.м., общей площадью жилых помещений 23, 4 кв.м., жилой площадью 10, 9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти отца Х.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года

Данное решение является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36, 7 кв.м., общей площадью жилых помещений 23, 4 кв.м., жилой площадью 10, 9 кв.м., на кадастровый учет.

Разъяснить истцу о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Судья подпись А.Н. Леонтьев

КОПИЯ ВЕРНА, Судья Г.С.Комягина

Решение суда не вступило в законную силу. Дата выдачи года.

Судья Г.С.Комягина

Специалист ФИО4

Белокатайский межрайонный суд РБ

Подлинник решения подшит в деле № 2-67/2019