Решение № 2-473/2019 2-473/2019~М-415/2019 М-415/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-473/2019

дело 2-473/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года р.п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Биктагировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является наймодателем жилого помещения по адресу: р.<адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на дальность расстояния и не общения с ним.

В иске истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик расторг брак, заключенный с ФИО3, матерью его внуков. Ответчик фактически проживает в <адрес> Республики Башкортостан, постоянно находится на командировках в связи с трудовой деятельностью, в <адрес> не приезжает и не проживает в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суду представил заявление, в котором дает свое согласие на снятие его с регистрационного учета, с иском согласен, претензий не имеет.

Третьи лица - <данные изъяты> в лице своего законного представителя ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Чишминское РАПСО, в лице представителя ФИО4 и ФИО1 заключили договор о передаче в собственность в счет долевого участия в строительстве жилого дома квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передал внукам ФИО2, ФИО2 по 1/2 доли каждому на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, переулок Почтовый, <адрес>.

ФИО2 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, переулок Почтовый, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ» в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, переулок Почтовый, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельским поселением Благоварский сельсовет муниципального района <адрес> РБ по адресу: РБ, <адрес> временно зарегистрированы и постоянно проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В деле нет данных о том, что ответчик ФИО2 заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым домом.

На данный момент ответчик ФИО2 в указанной выше квартире не проживает, своим заявлением дал согласие на снятие его с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с нормами п. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Ч.Т. Касимова