Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-566/2019 М-566/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-604/2019

Дело № 2-604/2019 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Гурьевск

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Артемовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Гурьевского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации Гурьевского городского поселения, просили сохранить жилой дом по адресу: ... в реконструированном виде и признать право собственности на жилой дом за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Свои требования мотивировали, что, являясь собственниками жилого дома по адресу: ..., не получив соответствующего разрешения осуществили реконструкцию дома в виде возведения пристроя, что повлекло изменение общей площади дома. Земельный участок находится в их собственности. В соответствии техническим заключением жилой дом соответствует всем нормам, является безопасным, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В письменных заявлениях истцы ФИО1, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить, уточнили исковые требования в связи с тем, что за каждым зарегистрировано право собственности на жилой дом в виде 1/2 доли в праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, просили исключить из государственного кадастра недвижимости данные сведения.

Ответчик администрация Гурьевского городского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещена, в письменном отзыве представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не выразил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Гражданское законодательство (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли- продажи от ... ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: ... (л.д.8).

На праве общей долевой собственности в долях в праве общей долевой собственности по 1/2 за каждым за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д. 9,10).

При этом общая площадь жилого дома составляет 32,7кв.м. (л.д. 9,10,22).

Истцами жилой дом реконструирован путем возведения жилого пристроя.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» все конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточный запас прочности для дальнейшей безопасной эксплуатации дома, изменение частей объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполненные работы не оказывают негативного воздействия на конструкции смежных помещений жилого дома, не угрожают здоровью проживающих в нем людей (л.д. 28-44).

Жилой дом индивидуализирован техническим паспортом, из которого следует, что жилой дом имеет общую площадь 53,9кв.м., жилую площадь 28,6кв.м. (л.д. 14-21).

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для сохранения жилого дома общей площадью 53,9кв.м., расположенного по адресу: ... в реконструированном виде и для признания за ФИО1, ФИО2 права собственности на жилой дом за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Доказательств того, что у спорного объекта недвижимости имеется другой собственник, не имеется. Право собственности истцов никем не оспаривается.

С учетом признания права собственности за истцами на жилой дом в реконструированном виде, следует прекратить зарегистрированное ранее право собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 к администрации Гурьевского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу: ... общей площадью 53,9кв.м., жилой площадью 28,6кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ....

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... общей площадью 53,9кв.м.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... общей площадью 53,9кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... общей площадью 32,7кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... ....

Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... общей площадью 32,7кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Козина Н.С.