Решение № 2-351/2017 2-351/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-351/2017

Дело № 2-351/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 04 апреля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на земельный участок по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что ему на основании договора дарения от 01.06.1995, р.№2009, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО1, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

На момент заключения данного договора указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Борисоглебской госконторой 10.12.1973, р.№8730 и свидетельства, выданного Борисоглебской госконторой 10.12.1973, р.№8728.

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по тому же адресу, на основании свидетельства о праве собственности на землю №5996 от 24.09.1993.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Истец указывает в иске, что 01.06.1995 при заключении договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не была решена судьба земельного участка, на котором он расположен, поскольку действующим на тот момент законодательством не был урегулирован вопрос об отчуждении земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследников к ее имуществу нет.

Истец на основании ст. ст. 218,273 ГК РФ, ч.4 ст. 35 ЗК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, как приобретателем жилого дома по указанному адресу, на основании договора дарения от 01.06.1995, р.№2009, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО1

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что 01.06.1995 между дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО3 был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом г. Борисоглебска ФИО1, р.№2009, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

На день заключения договора дарения указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Борисоглебской госконторой 10.12.1973, р.№8730 и свидетельства, выданного Борисоглебской госконторой 10.12.1973, р.№8728.

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по тому же адресу, на основании свидетельства о праве собственности на землю №5996 от 24.09.1993.

Вместе с тем, при заключении договора дарения от 01.06.1995 не была решена судьба земельного участка, на котором расположен передаваемый в дар жилой дом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2017 и 15.02.2017, жилому дому площадью 27,8 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, земельному участку площадью 800 кв.м - №; сведения о зарегистрированных правах на оба объекта недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследственное дело к ее имуществу нотариусами нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области не заводилось, что подтверждается их ответами на судебные запросы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются все законные основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 800 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд.

Председательствующий: