Решение № 2-207/2019 2-207/2019(2-5112/2018;)~М-4083/2018 2-5112/2018 М-4083/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-207/2019

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело № 2-207/2019 <адрес>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

29

января

2019 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи

Зининой И.В.

при участии:

секретаря судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет геосистем и технологий» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в сумме 75459 рублей 37 копеек, пени в размере 4012 рублей 20 копеек судебные расходы.

В обоснование своих требований истец указал, что общежитие, расположенное в <адрес> закреплено за истцом на праве оперативного управления. Ответчики проживали в <адрес>. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 были выселены из указанного жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составляет 75459 рублей 37 копеек.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, был извещен судом надлежащим образом, представитель просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

ФИО3, ФИО2 извещались судом надлежащим образом, по всем известным адресам, однако судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела, но они не являются на почту за судебными извещениями, то суд в данном случае приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчиков извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено следующее.

ФИО2 со своей семьей проживал в <адрес>, первоначально заселен в общежитие на основании ордера №, впоследствии исправленном на №, от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении комнаты №.

ВПО «Инжгеодезия» Свинцовой (в настоящее время Токлович) Е.В. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.

Из первоначального ордера следует, что ком. № была выделена ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, однако совместное решение администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ВПО «Инжгеодезия» от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовало.

Согласно справки ПО «Инжгеодезия» ФИО4 (в настоящее время ФИО2) работал на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен по собственному желанию.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения (в общежитии) в отношении комнаты № на срок найма 5 лет в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом срок действия договора коммерческого найма на указанную жилую комнату истек.

Кроме того ответчиками самостоятельно произведен обмен занимаемой комнаты № на комнаты №.

В последующем, истцом в ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были выданы новые ордера на занимаемые ими комнаты №.

В адрес ответчиков истцом было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что истец не намерен продлевать договор найма жилого помещения и просит освободить занимаемые комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, <данные изъяты> были выселены из комнат № (за номерами на поэтажном плане 1эт., составленном ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за №) по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с актом о выселении от ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выселились из занимаемого жилого помещения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (часть 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Аналогичные положения содержались в статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету задолженности она по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 79471 рубль 57 копеек в том числе: 75459 рублей задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, 4012 рублей 20 копеек пени.

Проверив представленный расчет, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд полагает его обоснованным и верным.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет геосистем и технологий» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет геосистем и технологий» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 75459 рублей, пеню в размере 4012 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2584 рубля 15 копеек, а всего 82055 рублей 35 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина