Решение № 2-559/2019 2-67/2020 2-67/2020(2-559/2019;)~М-549/2019 М-549/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-559/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

при участии представителя ответчика ФИО1- адвоката Бражникова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-67/20 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,в котором просят признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

В обоснование своих требований указывают следующее: истцы являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Данное домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому из истцов, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.08.2015. На момент совершения сделки в приобретаемом истцами домовладении были прописаны пять человек, в том числе и ответчик ФИО1, которые обязались выписаться в срок до 18.09.2015. Однако ФИО1 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Сведения о местонахождении ответчика истцам не известно, членом семьи ФИО1 не является, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствуют, в связи с чем он утратил право на пользование жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 04.02.2020 представителем ответчика ФИО1, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат Песчанокопского филиала РОКА имени Д.П. Баранова.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Бражников М.Г. исковые требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку место нахождения ответчика не известно.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.07.2017 на жилой и земельный участок подтверждается, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.08.2015.

В пункте 7 указанного договора купли-продажи указано, что на момент подписания настоящего договора, в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО1, <данные изъяты> который обязуется выписаться из указанного адреса в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОМВД России по Песчанокопского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведения о том, что ФИО1 сохраняет право пользования жилым помещением, как лица, состоящее на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> договоре купли-продажи не отражены.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведут, членами семьи истцов не являются, договор найма жилого помещения сторонами не заключался, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> и подлежащим снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Песчанокопского

районного суда О.В.Золотухина

Дата вынесения мотивированного решения 07 февраля 2020 года