Решение № 2-339/2020 2-339/2020(2-5024/2019;)~М-3647/2019 2-5024/2019 М-3647/2019 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-339/2020

№2-339/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН.

Иск обоснован тем, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ участка истца с кадастровым № было выявлено несоответствие границ ранее учтенных участков с фактическими границами земельных участков сторон.

Ответчик ФИО2 будучи извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица СПК «Майдарово», Управление Росреестра по МО, будучи извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе кадастровых работ и заключения кадастрового инженера ФИО5 обнаружилось несоответствие границ ранее учтенных участков с фактическими границами земельных участков сторон. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ участков сторон.

Поскольку судом установлено, что в ЕГРН в отношении земельных участков сторон имеется недействительные сведения в части описания местоположения их границ, суд считает необходимым исключить из ЕГРН недействительные сведения о земельных участках и внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков сторон, согласно представленного истцом межевого плана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 888 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с исключением вышеуказанных сведений из ЕГРН.

Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 777 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане составленном кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах:

Точка границы Х У

1 №

№
№

№

№

№

Признать недействительными сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с исключением вышеуказанных сведений из ЕГРН.

Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах:

Точка границы Х У

1 №

№
№

№

№

Решение является основанием для внесения изменений о вышеуказанных земельных участках в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.