Решение № 2-468/2018 2-468/2018 (2-6171/2017;) ~ М-5518/2017 2-6171/2017 М-5518/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-468/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2. На момент ее смерти осталось имущество в виде: земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес> 1/2 доля жилого дома по тому же адресу. ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО6 как матери. Спорный земельный участок принадлежал ФИО6 на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, право зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. 1/2 доля жилого дома принадлежала умершей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенном ФИО7 – старшим государственным нотариусом Загорской государственной нотариальной конторы Московской области, зарегистрированным в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в БТИ. ФИО1 приняла наследственное имущество в виде спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. Обратившись с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 получила отказ в совершении указанного нотариального действия по той причине, что в предоставленных документах указаны различные площади вышеуказанного жилого дома. Как следует из данных технического описания жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Кедр», общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, площадь квартиры № – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>, площадь квартиры № – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>, площадь балкона – <данные изъяты>. Кроме того, после приобретения вышеуказанной доли в праве собственности на жилой дом наследодатель произвела его реконструкцию посредством пристройки к нему дополнительных помещений, в результате чего существенно увеличилась его площадь (до <данные изъяты> изменилась конфигурация. Разрешение на реконструкцию жилого дома наследодатель ФИО6 при жизни получала, данные изменения в Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МО БТИ» зарегистрированы, истец разрешение на реконструкцию получить не может, так как не вступила в наследство. Обратившись в суд, просит установить факт владения ФИО2 на праве общей долевой собственности 1/2 долей жилого дома, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома с кадастровым № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание явилась и заявила самостоятельный иск, где указала, что является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Хотьковской ГНК по р. №. Право собственности зарегистрировано в БТИ. На основании данных Технического паспорта домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ», общая площадь здания (строения) составляет <данные изъяты>, площадь квартиры <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, площадь подсоб. <данные изъяты>, площадь веранд балк. <данные изъяты>. После приобретения вышеуказанной доли в праве собственности на жилой дом ФИО8 произвела его реконструкцию посредством пристройки к нему дополнительных помещений, в результате чего увеличилась его площадь (по данным технического паспорта до <данные изъяты>), изменилась конфигурация. Разрешение на реконструкцию жилого дома ФИО8 получить не может, так как жилой дом находится в долевой собственности, 1/2 доля которого ранее принадлежала ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что дочь ФИО6 – ФИО1, признает право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты>, в свою очередь, также просит установить факт владения ФИО8 на праве общей долевой собственности другой 1/2 долей того же жилого дома, а также признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома с кадастровым №.

Третье лицо без самостоятельных требований – нотариус г. Москвы ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Обратившись в суд, ФИО1 просит установить факт владения ФИО6 на праве общей долевой собственности 1/2 долей жилого дома, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что ФИО6 являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес> 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В установленные законом сроки ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Москвы ФИО9, которой заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Однако, оформить наследство на 1/2 доли жилого дома не представляется возможным, поскольку в предоставленных документах указаны различные площади вышеуказанного жилого дома, а потому ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен отказ в совершении указанного нотариального действия.

Судом установлено, что в ином порядке установить факт владения ФИО2 указанной 1/2 долей жилого дома на праве собственности не представляется возможным.

На основании данных Технического паспорта домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ», общая площадь здания (строения) составляет <данные изъяты> площадь квартиры – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>, площадь подсоб. – <данные изъяты>, площадь веранд балк. – <данные изъяты>.

После приобретения вышеуказанной доли в праве собственности на жилой дом наследодатель произвела его реконструкцию посредством пристройки к нему дополнительных помещений, в результате чего существенно увеличилась его площадь (на основании технического паспорта до <данные изъяты>) и изменилась конфигурация помещений. Разрешение на реконструкцию жилого дома наследодатель при жизни получала, данные изменения в Сергиево-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ» зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт владения ФИО6 на праве общей долевой собственности 1/2 долей жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Спор о праве не заявлен. Установление данного факта имеет для истца правовое значение для оформления наследственных прав на часть жилого дома.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Учитывая, что факт владения ФИО6 на праве собственности спорной 1/2 долей жилого дома подтверждается материалами дела, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери в установленный законом срок, что следует из свидетельства о праве на наследство на земельный участок, за ним надлежит признать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Встречные исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению как вытекающие из основного иска по аналогичным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь56, 167, 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности 1/2 долей жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО8, к Администрации городского поселения Хотьково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности 1/2 долей жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева