Решение № 2-290/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-290/2018

Дело №2-290/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года п. Кадый

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Борисова А.С.,

при секретаре Жаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 300 000 руб. 00коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2567 руб. 46 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 6226 руб. 00 коп.

установил:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что 25.04.2017 между Ф.О.ЕБ. и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2500 кв.м. и одноэтажного жилого дома, расположенного на этом участке общей площадью 71 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, истцом был передан задаток ответчику в размере 150000 рублей, что подтверждается распиской. Для надлежащего исполнения договора ФИО2 необходимо было предоставить в срок до 01.09.2017 документы: согласие супруга на продажу недвижимости и решение суда о том, что супруг не имеет отношения к данной недвижимости. Обязательство по передаче документов ответчиком не исполнено, что препятствует истцу приобрести данную недвижимость в собственность. До настоящего времени основной договор между истцом и ответчиком не заключен. На неоднократные требования истца ответчик отвечает отказом, мотивируя тем, что заключению основного договора купли-продажи препятствуют обстоятельства, от ответчика не зависящие, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 300000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2567 руб. 46коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6226 руб. 00 коп..

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя по доверенности ФИО4.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась. Согласно положениям части 1 и части 2 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик ФИО2, неоднократно извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке по адресу её проживания, имеющемуся в деле, однако судебные повестки возвращались в суд с отметками отделения почтовой связи «неявка адресата».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанными отметками, исходя из смысла приведенных выше норм ГПК РФ и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд считает ФИО2, извещенной надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства и с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства и принять по делу заочное решение.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В силу п.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ задаток является одним из способом обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка – предотвратить неисполнение договора. При этом Гражданский кодекс не исключает возможность обеспечения задатком предварительного договора, предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора.

В п. 4 ст. 380 ГК РФ предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В силу п.5 ст. 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Судом установлено, что 25.04.2017 между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым истец передал ФИО2 денежные средства в сумме 150000 рублей в качестве задатка за продажу жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Сумма договора купли-продажи должна составить 270000 рублей. Согласно условиям предварительного договора купли-продажи Продавец обязуется в срок до 01 сентября 2017 года предоставить пакет документов на жилой дом и земельный участок (л.д. 7-10).

В обоснование заключенного предварительного договора купли – продажи дома, ответчиком ФИО2 от 25.04.2017 написана расписка, согласно которой она получила в счет задатка по договору купли-продажи от ФИО1 150000 рублей (л.д.11).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик свои обязательства по исполнению предварительного договора купли-продажи не исполнила, в связи с чем с нее, в силу приведенных выше норм права, подлежит взысканию сумма задатка в двойном размере.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного суду расчета процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, сумма процентов за период со 02.09.2017 по 13.11.2017 составила 2567 руб. 46 коп. Данный расчет судом проверен и признан правильным, оснований не согласиться с ним у суда не имеется, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2567 руб. 46 коп..

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, уплаченная истцом госпошлина в сумме 6226 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать c ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 300000 (триста тысяч) руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2567 (две тысячи пятьсот шестьдесят семь) руб. 46 коп..

Взыскать c ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 6 226 (шесть тысяч двести двадцать шесть) руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Макарьевский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения. По истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение 1 месяца, а если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья А.С. Борисов

В окончательной форме решение принято 06.07.2018