Решение № 2-217/2024 2-217/2024~М-1498/2023 М-1498/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-217/2024

УИД 74RS0013-01-2023-001898-29

Дело № 2-217/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО1. на квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, с погашением записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, возвращении данной квартиры в собственность ФИО2

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1. ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом за счет личных денежных средств, а также на покупку квартиры истец получил помощь от отца в размере 500000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3, действующей в интересах ФИО1. (одаряемая) был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу негде жить, существенно снизился уровень его жизни. Эти обстоятельства для истца оказались непредвиденными, так как до заключения договора дарения он не мог предполагать об их наступлении. Если бы истец мог предвидеть данные обстоятельства, то договор вообще не был бы заключен.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Участвовавшая в судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования полностью поддержала (л.д. 13).

Ответчик ФИО3 исковые требования полностью не признала, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в период брака. Договор дарения истец заключил добровольно, это было его решение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В период брака у ФИО2 и ФИО3 родилась дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2, в собственность последнего перешла двухкомнатная квартира, общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данная сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 72, 83).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (даритель) и ФИО3, действующей за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Одаряемая), заключен договор дарения (далее - Договор), согласно которому Даритель подарил, а Одаряемая приняла в дар недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым № (л.д. 71).

Согласно п. 2 Договора указанная квартира находится в собственности у Дарителя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 Договора содержание ст.ст. 167, 209, 288, 433, 552, 558, 572-581 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

В силу п. 7 Договора Одаряемая приобретает недвижимое имущество в соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ.

Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для сторон условиях (п. 8 Договора).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником недвижимого имущества: квартира, площадью 44,2 кв.м., этаж №, местоположение: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют (л.д. 58-62).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Согласно п. 2 ст. 573 Гражданского кодекса РФ, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

По смыслу положений п.1 и п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме с последующей государственной регистрацией сделки.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 577 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если:

- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае если одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, право требовать в суде отмены дарения имеют наследники дарителя;

- обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

- дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). Право требовать отмены дарения в указанном случае принадлежит заинтересованному лицу;

- договор содержит условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, и одаряемый умер.

Судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, зарегистрирован в ЕГРН, Одаряемая ФИО1. в лице законного представителя ФИО3, от подаренного имущества не отказалась.

Оснований считать, что спорное имущество было обещано Дарителем Одаряемому, не имеется, поскольку оно перешло в собственность ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ с момента государственной регистрации права.

Оснований для отмены дарения, предусмотренных п.п. 1-4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, также не установлено.

В силу п. 2 ст. 576 Гражданского кодекса РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма предусмотрена ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Согласно п.2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Из материалов дела следует, что при заключении договора дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действовал как собственник имущества.

Представленная истцом в материалы дела расписка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о получении ФИО2 от отца ФИО7 денежных средств в сумме 500000,00 рублей в счет доли в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Ответчик ФИО3 не отрицала, что квартира была куплена истцом.

Таким образом, при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 реализовал своё право в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Изучив условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что волеизъявление Дарителя было на заключение договора дарения и передаче в дар своей малолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Существенные условия договора дарения были сторонами оговорены, подписывая договор дарения, Даритель понимал его содержание, условия и суть сделки. Условий о сохранении Дарителя права проживания в квартире по адресу: <адрес>, либо условий о его отмене, в договоре не содержится.

Из пояснений ответчика следует, что истец прекратил проживание в указанной квартире с 2021 года и уехал на постоянное проживание в <адрес>, где проживает по настоящее время. Участие в содержании спорного имущества с 2021 года истец не принимает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств о существенном нарушении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ другой стороной.

В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец не представил в материалы дела допустимые доказательства о направлении ответчику письменного предложения на расторжение договора дарения, что указывает на несоблюдении истцом досудебного порядка обращения в суд с требованиями о расторжении договора, установленного п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, изучив все обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в иске, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 - законному представителю несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с погашением записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, возвращении данной квартиры в собственность ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.