Решение № 2-132/2020 2-132/2020~М-99/2020 М-99/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-132/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Куйтун 27 апреля 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

при секретаре Карбовской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указала, что 09 апреля 2003 года между ней и "МММ", действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына "ТТТ", был заключен договор купли-продажи жилой квартиры. По указанному договору "МММ" передала ей в собственность квартиру, общей площадью 68,53 кв.м., жилой площадью 46,11 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. По договору купли-продажи квартиры от 09 апреля 2003 года было передано право собственности только на жилую квартиру, право на земельный участок по указанному договору не передавалось. Полагая, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, находится в муниципальной собственности, она обратилась в Администрацию Куйтунского городского поселения с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Однако работникам Администрации Куйтунского городского поселения было разъяснено, что согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области данный земельный участок принадлежит на праве собственности "ВВВ", то есть предыдущему собственнику квартиры. Согласно договору купли-продажи от 09 апреля 2003 года право собственности "МММ" и "ТТТ" на квартиру, которая являлась предметом договора, возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Право собственности "МММ" и "ТТТ" на земельный участок на основании указанного договора дарения не возникло. В настоящее время стало известно, что собственник земельного участка - "ВВВ" умерла. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.04.2003 между "МММ", действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына "ТТТ", и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала продавцам на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ - по ? доли.

Указанное недвижимое имущество передано истице по передаточному акту от 09.04.2003.

На основании указанного выше договора, зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.11.2012, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2020 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> правообладателем спорного земельного участка указана "ВВВ" на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 10.06.1993 №.

Согласно сведениям службы ЗАГС Иркутской области Отдела по Куйтунскому району, "ВВВ" умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на стороне давностного владения возникает впервые или помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника. Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: 1) истечение установленного в законе срок давности владения (15 лет для недвижимости), при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. До истечения срока давностный владелец является беститульным владельцем; 2) давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным без оглядки на то, что у него есть собственник; 3) добросовестность владения, при которой владелец не знает и не должен знать об их отсутствии у него права собственности. Однако, отсутствие правоустанавливающего документа само по себе еще не означает недобросовестности владельца; 4) владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки; 5) давностное владение отвечающее всем перечисленным выше условиям, должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику или предъявленные со стороны собственника иски о возврате имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельный участком, расположенным по адресу: <адрес> с 2003 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Это вытекает из исследованных судом доказательств.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Решение не вступило в законную силу