Решение № 2-833/2024 2-833/2024~М-744/2024 М-744/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-833/2024

УИД: 66RS0052-01-2024-001215-33

Гражданское дело № 2-833/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 19 сентября 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при ведении протокола секретарем Цыкаревой Е.А. с использованием аудиозаписи,

с участием:

истца – ФИО1 ФИО12

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО13 к Гловацкой ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

Истец ФИО1 ФИО15 обратилась в суд с иском к ответчику, просит определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м.: передать в пользование истца комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., передать в пользование ответчика комнату площадью № кв.м.; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, два шкафа оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Достигнуть соглашения о порядке пользования квартирой стороны не смогли, ответчик проживает в спорной квартире с дочерью, истца в квартиру не пускает, коммунальные услуги не оплачивает. Указывает, что имеется возможность совместного использования истцом и ответчиком жилым помещением, так как стороны состоят в родственных отношениях, комнаты в спорном помещении являются изолированными.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что ответчик не пускала истца в квартиру, Сейчас в квартире никто не проживает. Комнаты в квартире все изолированные. Ответчику просит выделить комнату площадью №

Ответчик Гловацкая ФИО16 в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с исковыми требованиями не согласна (л.д. 53).

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ФИО17, Гловацкая ФИО18, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3/4 доли принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО19 1/4 доли в праве собственности – ФИО11 ФИО20 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-26), договором купли-продажи от 13.04.2018 (л.д.9-10), свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2007 (л.д.11).

Согласно справке ООО УК «Сухоложская» № от 12.08.2024, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: Гловацкая ФИО21 с 26.11.1997, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям, данным в подпункте "б" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственником с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Указанные разъяснения применимы к определению порядка пользования квартирой.

Судом установлено, что в спорной квартире до сентября 2024 года ответчик Гловацкая ФИО22 проживала со своей несовершеннолетней дочерью.

Истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащей им квартирой.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Общая площадь спорной квартиры составляет № кв.м., из них жилой №.м, с учетом доли каждого из членов семьи в праве собственности, размер площади, принадлежащей ответчику составляет № кв.м., истцу – № кв.м.

Как следует из представленного плана объекта недвижимости (л.д.7-8, 36), спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м. и № кв.м., а также вспомогательных помещений - шкаф – № кв.м. и № кв.м., ванной комнаты площадью № кв.м., туалета – № кв.м., коридора – № кв.м., кухни – № кв.м.

Судом установлено, что между сторонами какой-либо определенный порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, спорным жилым помещением как следует из иска, в настоящее время пользуется ответчик Гловацкая ФИО23

Истец просит передать ей в пользование жилые комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., а ответчику – комнату площадью № кв.м. Коридор, ванную комнату, туалет, кухню, два шкафа (помещения № 4,5,6,7,8,9 согласно плану помещения) оставить в общем пользовании.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца, закрепить за ФИО1 ФИО24 право пользования в квартире жилыми комнатами № 2 и № 3, площадью № кв.м. и № кв.м. соответственно, а комнату № 1 площадью № кв.м. - за ответчиком. Местами общего пользования необходимо считать: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, 2 шкафа (помещения № 4,5,6,7,8,9 согласно плану помещения).

Кроме того, ответчик Гловацкая ФИО25 обязана не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 № (паспорт №) к Гловацкой ФИО26 (паспорт №) об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.

Обязать Гловацкую ФИО27 не чинить препятствий ФИО1 ФИО28 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Гловацкой ФИО29 предоставить в пользование комнату № 1 по плану, площадью № кв.м.;

ФИО1 ФИО30 предоставить в пользование комнаты № 2 по плану, площадью № кв.м, и комнату № 3 по плану, площадью № кв.м.;

кухню, коридор, ванную комнату, туалет, 2 шкафа (помещения № 4,5,6,7,8,9 согласно плану помещения) оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 27.09.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова