Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-392/2017 М-392/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-374/2017

гражданское дело № 2-374/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 01 ноября 2017 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Васильковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Миловановой Е.А.,

с участием истца ФИО2, .

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края, администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с<адрес> в порядке приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Ульчский районный суд Хабаровского края с иском к администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края, администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: с<адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что в его владении находится недвижимое имущество часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 49,20 кв.м. указанное имущество перешло в его владение в ДД.ММ.ГГГГ года в результате объединения в ДД.ММ.ГГГГ году двух жилых помещений: жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, полученной истцом в результате заключения между им и МППЖКХ с. Богородское договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и пустующего жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как своим собственным, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, своевременно оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества квартиру по адресу <адрес> правопритязания отсутствуют. Поскольку владеет жилым помещением общей площадью 49,2 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> длительное время то приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края не явился. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Против признания права собственности за истцом не возражают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края не явился. Ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. С исковыми требованиями согласны. Просят их удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 не имеет (л.д 11-18, 23, 42)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о объекте недвижимого имущества: <адрес> отсутствуют (л.д. 17).

Постановлением главы Ульчского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 распределена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственностью сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края, Ульчского муниципального района Хабаровского края не является (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на квартиру <адрес> (л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на квартиру <адрес> (л.д. 25)

ДД.ММ.ГГГГ МПП ЖКХ в лице ФИО1 действующего на основании прав по должности, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ФИО2 именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор о нижеследующем: «Продавец» передал в долевую собственность в равных долях, а «Покупатель» приобрел квартиру состоящую из одной комнаты по адресу <адрес>. «Покупатель» приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в учреждении юстиции г. Николаевска-на-Амуре. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в сельской администрации с. Богородское № (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт помещения – <адрес> (л.д 28)

По данным краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д.43)

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости <адрес> отсутствуют (л.д. 45).

В соответствии с ч. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку в судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестность владеет спорным недвижимым имуществом, предоставленным ему на законных основаниях, в котором проживает более восемнадцати лет. Ни от кого не скрывает свои права на него. С ДД.ММ.ГГГГ года, несет расходы, связанные с содержанием жилого дома, производит текущий и капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 к администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского района Хабаровского края, администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с<адрес> в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: с<адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03.11.2017 года.

Судья: (подпись):

<данные изъяты> Судья: Т.В. Василькова