Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-374/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын 11 апреля 2017 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

при секретаре Ковалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о защите жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о защите жилищных прав, ссылаясь на то, что она проживает в данной квартире с --- года, со слов своей матери ФИО3 ей известно, что квартира была предоставлена семье её матери Администрацией Верхнебуреинского района. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией района и её матерью был заключен договор социального найма №, согласно которому семье ФИО3, состоящей их 6 человек во временное пользование сроком на три года предоставлена <адрес>. В данном договоре ошибочно вместо квартиры № указана квартира №, вместо отчества ФИО3 ---, указано отчество ---. После окончания срока, указанного в договоре семья продолжала проживать в квартире. Впоследствии её мать ФИО3 купила дом в <адрес> и стала проживать в нем. Брат истца ФИО4 и отец истца ФИО5 умерли. Второй брат истца ФИО5 с --- года проживает по другому адресу по <адрес>, сестра истца ФИО6 также проживает по другому адресу, <адрес>. В настоящее время в <адрес> проживает её семья, состоящая из четырех человек: ---. Другого жилья у неё и её мужа нет. За время проживания в указанной квартире ею и членами её семьи выполнялись все условия найма жилого помещения, проводился ремонт, оплачивались услуги по содержанию квартиры. 30.06.2016 она обратилась в Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» с заявлением о заключении с ней договора социального найма, на что ей было отказано и предложено освободить квартиру. Считает, что Администрацией городского поселения нарушены её жилищные права. Просит: признать за ней право пользования жилым помещением квартирой <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру, включив в него в качестве членов семьи: ---

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» не прибыл, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении слушания дела не просил.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она истец ФИО1 является её дочерью. В период с 1992 года по 2013 год она проживала в <адрес>. По указанному адресу она проживала с супругом и своими детьми на основании договора социального найма. В договоре о предоставлении квартиры ошибочно была указана квартира №, фактически им была предоставлена квартира №, в которой они и проживали всё время. В данное время она проживает в своём доме и претензий на указанную квартиру она не имеет.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она является сестрой истца ФИО1.. В период с 1992 года по 2008 год она проживала в <адрес>. В данное время она проживает по другому адресу и претензий на указанную квартиру она не имеет.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он является братом истца ФИО1. В период с 1993 года по 2011 год он проживала в <адрес>. В данное время он проживает по другому адресу и претензий на указанную квартиру она не имеет. В <адрес> в данное время проживает ФИО1 со своим супругом и своими детьми.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Из исследованного в судебном заседании договора социального найма жилого помещения в домах жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Верхнебуреинского района предоставила ФИО8 во временное пользования сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартиру № <адрес> состоящую из одной комнаты. Вместе с нанимателем вселены члены её семьи: муж ФИО5; дочь ФИО6 ---.; ФИО9 --- сын ФИО4 ---.; сын ФИО5 --- (л.д. 23-26)

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о смерти I-ДВ № следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 17).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о смерти I-ДВ № следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 16).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о заключении брака I-ДВ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9 заключен брак, после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия Юзюк (л.д. 18).

Из исследованных в судебном заседании свидетельства о рождении II-ДВ № и свидетельства о рождении II-ДВ № следует, что родителями ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. являются ФИО10 и ФИО13 (л.д. 19,20).

Из исследованных в судебном заседании уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ и № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю следует, что за ФИО10 и ФИО1 права собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 8, 9).

Из исследованной в судебном заседании сообщения Администрации Верхнебуреинского района от 22.11.2016 следует, что все документы по учету и распределению жилищного фонда р.п. Чегдомын в 2006 году были переданы в Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» (л.д. 10).

Из исследованной в судебном заседании сообщения Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 12.10.2016 следует, что Администрация городского поселения не располагает сведениями по какой причине квартира № <адрес> была предоставлена Шавирий по ДД.ММ.ГГГГ, К. эта же квартира была предоставлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, так же администрация не располагает сведениями на каком основании Шавирий была переселена и с какого времени проживает в квартире № <адрес> (л.д. 11)

Из исследованной в судебном заседании сообщения Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 03.10.2016 следует, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ семье Шавирий была предоставлена <адрес>. На сегодняшний день ФИО1 (до брака Шавирий) фактически проживает в квартире № <адрес>. С 2006 года квартиры № являются объектом муниципальной собственности городского поседения. На кв. № администрация заключила договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с семьей К. (л.д. 13).

Из исследованной в судебном заседании сообщения Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 30.06.2016 следует, что ФИО1 отказано в заключении с нею договора социального найма на квартиру № <адрес> и предложено сдать жилое помещение администрации городского поселения (л.д. 15).

Из исследованной в судебном заседании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом Хабаровскэнергосбыт Ургальское отделение и счета на оплату электроэнергии следует, что ФИО1 оплачивает услуги электроэнергии по квартире № <адрес>.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в наем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО1 осуществляет права нанимателя по пользованию жилым помещением, расположенным в п. <адрес>, оплачивает услуги, поставляемые в данное жилое помещение, следит за его техническим состоянием, то есть реализует свои права и исполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. Однако в законном порядке право пользования ФИО1 жилым помещением не оформлено, так как жилой дом принадлежит Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», а Администрация отказывает в заключение договора социального найма.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как она нуждается в жилом помещении, пользуется данным жилым помещением длительный период времени, следит за его техническим состоянием, была вселена в <адрес> на основании договора социального найма.

Суд считает, что обстоятельства того, что Администрация Верхнебуреинского района ДД.ММ.ГГГГ предоставила семье Шавирий в пользования квартиру № <адрес>, не является основанием для отказа в исковых требований, в связи с тем, что в судебном заседании было установлено, что семья Шавирий фактически проживала в квартире № <адрес>, а в квартире № <адрес> на основании договора социального найма проживает семья Казарян.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него членов её семьи.

Взыскать с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Верхнебуреинский районный суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2017 года.

Судья Рябов О.В.