Решение № 2-800/2017 2-800/2017~М-749/2017 М-749/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-800/2017

Дело № 2-800/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

26 октября 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Веревкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., на статус жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает по данному адресу: <адрес>.

Недвижимое имущество по указанному адресу в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является одноквартирным жилым домом кадастровый №. принадлежавшим совхозу «Чаплыгинский», но после реорганизации совхоза жилой дом фактически не передан в муниципальную собственность, был предоставлен матери истицы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 1983 году, как работнику совхоза «Чаплыгинский».

Истица проживает в спорном жилом доме постоянно, с момента вселения, следит за санитарно - техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг, капитальный и текущий ремонт, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем полагает, что имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Истица ранее участия в приватизации жилья не принимала, в настоящее время намерена реализовать своё право, однако не может обратится к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в связи с отсутствием ордера или договора социального найма, а также из-за того, что данный дом не включен в перечень жилых помещений, подлежащих приватизации в Чаплыгииском районе.

Также истец полагает, что при постановке на кадастровый учет спорного объекта недвижимости допущена ошибка в наименовании, так как объект является индивидуальным жилым домом, следствием указанной ошибки является невозможность оформления земельного участка в собственность.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном отсутствовала, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2, в судебном отсутствовала, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области в лице главы администрации ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила решение вынести на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в целом, приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат,а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме,обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в такомдомеисостоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иныхнужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установлено, что данный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> указан в качестве объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 38,1 кв.м, сведения о перепланировке отсутствуют. Из представленной технической документации на объект недвижимости следует, что данный объект является не квартирой, а индивидуальным жилым домом с холодной пристройкой, в котором имеется: водопровод - центральный, отопление - автономное, газоснабжение - центральное, электроснабжение, земельный участок, а также вспомогательные помещения: два сарая.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следует, что в одноквартирном доме общей площадью 38,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы : ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Самовольно построенным не значится. Арестов и запрещений нет. Задолженности по налоговым платежам нет.

В выписке из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области указано, что одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 38,1 кв.м, в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Братовский сельсовет не значится.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что в жилом доме с КН № расположено помещение с КН №.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Изменить статус квартиры, общей площадью 38,1 кв.м., по адресу : <адрес>, на статус жилого дома общей площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №.

Снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес> КН №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Госудаственный кадастр недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Г.В. Суспицин

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2017.

Суд Г.В. Суспицин