Решение № 2-224/2020 2-224/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-224/2020

Дело № 2-224/2020
28 февраля 2020 года
г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 28 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на здание цеха деревообработки, расположенное в <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что 23 октября 2001 года он арендовал земельный участок по указанному адресу с разрешенным использованием для предпринимательской деятельности (строительство производственной базы). Государственная регистрация права аренды осуществлена 24 февраля 2004 года. 24 мая 2002 года им было получено разрешение на строительство производственной базы. Здание было построено и поставлено на учет 30 июня 2002 года. С этого времени он пользовался зданием для предпринимательской деятельности, оплачивает электроэнергию по договору энергоснабжения. Когда он обратился к ответчику для заключения нового договора аренды земельного участка, то выяснилось, что такой договор без проведения торгов может быть заключен только с собственником расположенного на участке здания, хотя ранее действовавшее законодательство этого не требовало.

В настоящее время для приобретения земельного участка в собственность без проведения торгов он решил зарегистрировать свое право собственности на здание цеха, поэтому обратился в суд, предпринимательская деятельность у истца прекращена.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежащим образом.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела без участия сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 615 ГК Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно договору аренды № 315 от 23 октября 2001 года ФИО1 был предоставлен в аренду для осуществления предпринимательской деятельности земельный участок площадью 0,1802 га в <адрес>, <адрес> (л.д.22-23).

Постановлением администрации МО «Каргопольский район» от 28 ноября 2003 года № 587 утвержден акт выбора территории для строительства производственной базы частному предпринимателю ФИО1 (л.д.29).

Дополнительным соглашением к договору аренды от 28 ноября 2003 года изменено разрешенное использование земельного участка – для предпринимательской деятельности (строительство производственной базы) (л.д.24-25).

Земельный участок передан арендатору по актам передачи от 23 октября 2001 года и от 28 ноября 2003 года (л.д.26,27), договор аренды зарегистрирован 24 февраля 2004 года (л.д.30).

24 мая 2002 года ФИО1 выдано разрешение на строительство производственной базы на арендованном земельном участке (л.д.31), ДД.ММ.ГГГГ произведен технический учет здания цеха деревообработки (л.д.34-48), 01 октября 2018 года заключен договор энергоснабжения (л.д.50-58).

30 июня 2012 года зданию цеха деревообработки присвоен кадастровый № (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ предпринимательская деятельность ФИО1 прекращена (л.д.11).

Поскольку судом установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО1 именно для размещения производственной базы (цеха деревообработки), строительство которого осуществлено на основании разрешения на строительство, в соответствии с проектной документацией, что соответствует разрешенному использованию земельного участка, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – здание цеха деревообработки по адресу: <адрес> с кадастровым номером 29:05:130203:213.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров