Решение № 2-241/2020 2-241/2020~М-62/2020 М-62/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-241/2020

Дело № 2-241/20___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 7 июля 2020 г.

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области (далее – КУИ г.Лыткарино), указав, что он, как работник Люберецкого ТУСиС ГКУ МО «Мособлпожспас», с семьей на основании ордера № от 07.04.2015 вселен в жилое помещение - комнату № площадью 24 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение). В данном жилом помещении он проживает с женой и двумя несовершеннолетними детьми, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 11.08.2016 общежитие, в котором он проживает, передано в муниципальную собственность.

На его обращение к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма спорного жилого помещения КУИ г.Лыткарино ответило отказом со ссылкой на то, что после проведения кадастровых работ нумерация помещений в общежитии и их площадь изменились и не совпадают с данными, указанными в ордере на вселение, выданном истцу.

Считает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, с учетом уточнения требований, просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением площадью 22,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец свои требования, с учетом их уточнения, поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - КУИ г.Лыткарино, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Представитель третьего лица – Администрации г.Лыткарино Московской области - по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела (ордер на право занятие жилой площади с семьей – л.д. 14), истцу на вселение с членами семьи 07.04.2015 предоставлено жилое помещение - комната № площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно объяснениям истца, он с женой и двумя детьми проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, на его имя открыт лицевой счет, что подтверждается материалами дела (лицевой счет - л.д.6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее дом № по адресу: <адрес> имел статус общежития. В 2016 году дом передан в муниципальный жилищный фонд.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с положениями ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться лишь жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Как усматривается из материалов дела, в отношении спорного жилого помещения произведен кадастровый учет, в связи с чем уточнены его площадь и состав.

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение представляет собой две комнаты №, 4 общей площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес>, находящиеся в муниципальной собственности г/о Лыткарино Московской области.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что спорное жилое помещение собой отдельные комнаты, находящиеся в муниципальной собственности, предоставлены истцу для проживания с семьей, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением общей площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес> - на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья

С.А. Рязанцева