Решение № 2-146/2017 2-146/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело № 2- 146/ 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

11 апреля 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Лощеновой М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации, адвоката Барыкина В.С., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <...>. В январе 2011 года в доме она зарегистрировала знакомого своей подруги ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылается на то, что она является собственником жилого дома расположенного в <...>. Ответчик не является членом ее семьи, фактически не проживает в ее доме, однако является зарегистрированным в ее доме, что мешает ей продать домовладение. Просит прекратить право пользования жилым домом ФИО2

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчика нет и невозможно выяснить его мнение относительно иска.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <...>.

Из справок администрации Подсередненского сельского поселения следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...>, в доме, который принадлежит истице ФИО1, фактически в домовладении не проживает.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в <...> на законном основании, с согласия собственника жилого помещения. Однако в данное домовладение не вселялся и фактически не проживал, в настоящее время жилым домом не пользуется. Членом семьи истца, ответчик ФИО2 не являлся и не является.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Подсереденского сельского поселения, объяснениями истца, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела оперуполномоченного ОНК УМВД России по г. Старому Осколу от 28.02.2017 года, из которого следует, что установить местонахождение ФИО2 не предоставляется возможным. Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами(ст. 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае истец на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Регистрация в доме ФИО2 нарушает права истца, как собственника дома, поскольку истица в настоящее время желает продать домовладение.

ФИО2 добровольно отказался от права пользования домом, в жилой дом не вселялся, в настоящее время в доме не проживает.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что регистрация ответчика создает какие – либо препятствия не являются основанием для отказа истцу в иске, поскольку ответчик не являлся и не является членом семьи истца, добровольно не проживает в жилом помещении и каких – либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Соглашения о проживании (пользовании жилым помещением) между истцом и ответчиком не заключалось.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением.

Доказательств тому, что ответчик вследствие неправомерных действий со стороны истца лишен возможности проживать в доме, представлено не было.

Поэтому имеются основания к прекращению ответчику права пользования жилым помещением.

Так же суд учитывает, что сам по себе факт регистрации в домовладении истца не порождает и не прекращает каких-либо прав и обязанностей для ФИО2, поэтому законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО2 суд не находит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением - домом <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н.Кузнецова