Решение № 2-375/2019 2-375/2019(2-6347/2018;)~М-5875/2018 2-6347/2018 М-5875/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-375/2019

Дело № 2-375-2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

При секретаре судебного заседания Свиридовой М.В..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-11 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-11 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее. Ответчик является членом ЖСК-11 и собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ЖСК-11 выполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг. С ноября 2016 года по настоящее время ответчик уклоняется от уплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 44336,41 рубль, по взносам на капитальный ремонт в размере 7435,76 рублей, в том числе пени в размере 9904,75 рублей. На неоднократные обращения истца об оплате долга, ответчик задолженность не погашает.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 долг по оплате: за коммунальные услуги в сумме 44336,41 рубль, взносы по капитальному ремонту в сумме 7435,76 рублей, неустойку в сумме 9904,75 рублей, а также судебные расходы в размере 2059,31 рубль.

В судебном заседании представитель ЖСК-11 ФИО2 по доверенности от 14.06.2018 года в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования. Просил суд взыскать с ответчика в пользу ЖСК-11 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.08.2018 год в сумме 44088,66 рублей, пени за период с 12.12.2016 г. по 12.11.2018 г. в сумме 8491,33 рубля, задолженность за капитальный ремонт за период с июля 2017 года по октябрь 2018 г. в сумме 3712,05 рублей и пени в сумме 182,07 рублей. Заявленные исковые требования представитель истца поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела 09.01.2019 г. было направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации и фактическому адресу проживания указанному в иске.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По изложенным основаниям дело рассмотрено в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения с согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (пункт 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Как следует из материалов дела, квартира № дома № по <адрес> принадлежит ответчику, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2018г., на основании договора купли-продажи от 20.01.2016 года.

Управление многоквартирным домом осуществляет Жилищно-строительный кооператив-11 (ЖСК-11) с 2012 года.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за принадлежащее ему жилое помещение, коммунальные и иные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.08.2018 год в сумме 44088,66 рублей, пени за период с 12.12.2016 г. по 12.11.2018 г. в сумме 8491,33 рубля.

Задолженность за капитальный ремонт за период с июля 2017 года по октябрь 2018 г. в сумме 3712,05 рублей и пени в сумме 182,07 рублей.

Добровольно задолженность ответчик не погашает.

Суд соглашается с размером задолженности за ЖКУ в сумме 44088,66 рублей за период с 1 ноября 2016 года по 31 августа 2018 год, изложенным в расчете истца (л.д.76-77). А также с расчетом неустойки за период с 12.12.2016 г. по 12.11.2018 г. в сумме 8491,33 рубля (л.д.78-82), произведенным в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Соглашаясь с указанным выше размером задолженности, изложенным в расчете истца, суд принимает его во внимание, признает арифметически верным. По существу данный расчет не опровергнут ответчиком.

Требования истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с июля 2017 года по октябрь 2018 г. в сумме 3712,05 рублей и пени в сумме 182,07 рублей суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования такого фонда: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда ;капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 04 июня 2017 года решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> принято решение о замене владельца специального счета НКО «Фонд капитального ремонта» на владельца специального счета ЖСК-11 открытого в Сбербанке (л.д.92-96).

Расчет задолженности, предоставленный истцом за период с июля 2017 года по октябрь 2018 г. в сумме 3712,05 рублей, судом проверен и признан верным, поскольку он произведен с учетом тарифов на кап.ремонт, установленных Постановлением правительства Ростовской области от 05.12.2016 г. №811 и от 25.12.2015 г. №186, которым установлен тариф 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в 2017 и 2018 годах. Расчет арифметически верный, произведен с учетом установленного тарифа, периода задолженности (л.д.87). Расчет пени в сумме 182,07 рублей за несвоевременную уплату за кап.ремонт за указанный период, проверен судом и признан верным (л.д.88-90). Соответственно, в силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика. По существу представленный истцом расчет задолженности по капитальному ремонту и пени, ответчиком не опровергнут.

В соответствии со ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в судебное заседание не явился, по существу самоустранился от представления доказательств, хотя не был лишен такой возможности.

Никаких доказательств того, что указанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуги «капитальный ремонт» погашена или является неверной, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований, подлежит возмещению расходы понесенные по оплате госпошлины с ответчика в сумме 1895 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК-11 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива-11 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 44088,66 рублей, пени в сумме 8491,33 рубля, задолженность за капитальный ремонт в сумме 3712,05 рублей, пени в сумме 182,07 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1895 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления.

Председательствующий: И.А.Бушуева

В окончательной форме решение изготовлено 16.01.2019 г.