Решение № 2-375/2019 2-375/2019~М-318/2019 М-318/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-375/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 п. Веселый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе судьи Рябининой Г.П.

С участием адвоката Ксендзова С.В. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Соповой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Веселовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Веселовского <адрес> с требованиями о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 146000 кв.м. стоимостью 830740 рублей, с категорией земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием КФХ «Шанс» он вышел из состава колхоза им. Ленина Веселовского района Ростовской области. В состав КФХ в качестве его члена вступила его мать ФИО1. Земельный участок КФХ площадью 146000 кв.м. был сформирован за счет их земельных долей, выделенных при выходе из колхоза, на поле №

ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с ЗАО им. Ленина, был произведен обменна участок на поле №. Постановлением Главы Администрации Веселовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано фермерское хозяйство «Шанс».

Согласно электронной Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Шанс» зарегистрировано Администрацией Веселовского района ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Главой КФХ зарегистрирован ФИО2, членом КФХ: ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в связи с травмой, полученной истцом в ДТП, общее собрание КФХ приняло решение о ликвидации КФХ «Шанс». ДД.ММ.ГГГГ ИМНС России в ЕГРЮЛ была внесена запись оликвидации КФХ «Шанс».

ДД.ММ.ГГГГ Глава Веселовского района Ростовской области вынес постановление №, согласно пункта 1 которого постановлено считать КФХ «Шанс» прекратившим свою деятельность с момента вывода его из Единого государственного реестра, п.2 - земельный участок, находящийся в собственности КФХ «Шанс», площадью 14,5 га пашни закрепить в собственность за ФИО2 для сельхозпроизводства № раб. участок № по материалам внутрихозяйственной оценки земель колхоза им. Ленина ДД.ММ.ГГГГ. После ликвидации КФХ земельный участок был передан им в аренду. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Веселовский отдел Управления Росреестра по РО о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 146000 кв. м., с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации в связи с тем, что Администрацией Веселовского района Ростовской области была предоставлена информация, о невыполнении истцом пункта 3 постановления Администрации Веселовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении деятельности КФХ «Шанс» о межевании участка. В связи с чем, на основании п.4 этого же Постановления- если не выполнен п. 3 в течение 3-х месяцев, Постановление будет отменено. Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 146000 кв.м. свидетельствует о том, что земельный участок находится в государственной собственности до разграничения права. Постановление об отмене вышеуказанного постановления отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 146000 кв.м. он является правообладателем данного земельного участка. Им ежегодно уплачивается земельный налог на указанный земельный участок.

Согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были выведены из состава членов колхоза в связи с организацией фермерского хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ и им были выделены земельные участки площадью 6,8 га каждому, в соответствии с принадлежащими им земельными паями. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» -имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. Статья 9 ФЗ от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» гласит: при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 умерла.

При получении отказа в регистрации права собственности на земельный участок выяснилось, что при поступлении на работу в колхоз им. Ленина Веселовского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, лицом ответственным за выдачу трудовой книжки было ошибочно указано отчество истца как «Иосифович», вместо «Иосипович». Во всех последующих документах, в том числе в выписке из протокола № заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, в постановлении главы Веселовского района №, в Государственном акте на право собственности на земельный участок, в Выписке из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ЗАО им. Ленина Веселовского района Ростовской области, правопреемнику колхоза им. Ленина с заявлением о внесении исправлений в трудовую книжку колхозника, но ему было отказано.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы иска поддержал. Просил их удовлетворить. Пояснил суду, что они с матерью организовывали КФХ, вышли из колхоза, написали заявление о выделе им земельных долей. Потом проходили реорганизации, исправляли, у них общая площадь участка стала 14.6 га по свидетельству о праве собственности. Землю выделял колхоз, акт на землю выдавала Администрация Веселовского района. После ликвидации КФХ ему надлежало переоформить землю по постановлению, но он был после аварии, этого не успел сделать. Сдал участок в аренду. Ежегодно платил за него налоги. Его мама ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Когда решил оформить земельный участок в собственность, то в Управлении Росреестра приостановили регистрацию. Сделали запрос в Администрацию, которая пояснила, что постановление не отменено, но не исполнено. Ему отказали в регистрации. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Есть кадастровый паспорт, где он указан собственником.

Представитель ответчика Администрации Веселовского района по доверенности ФИО4 в суде пояснила, что они не возражают на удовлетворение требований. Пояснила, что действительно выдавался государственный акт на землю на 14.6 га. Они это не оспаривают. Постановление № является действующим, его никто не отменял. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Они не возражают на признание права собственности за истцом на данный участок.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выписками из протокола № заседания правления колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, а также его мать ФИО1 были выведены из состава членов колхоза в связи с организацией КФХ. Им был предоставлен земельный участок на площади 6,8 га каждому в соответствии с принадлежащими им земельными паями (л.д.15-16).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Веселовского района было зарегистрировано КФХ «Шанс» (л.д.11), внесено в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

КФХ ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю, где КФХ ФИО2 передано в собственность 21,6 га с учетом внесенных изменений постановлением от ДД.ММ.ГГГГ площадь 14.6 га(л.д.25-29).

В соответствии со справкой № от № генерального директора ЗАО им.Ленина (л.д.10) был произведен обмен земельными участками с КФХ «Шанс» той же площадью, на разные поля.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 146000 кв.м., правообладатель ФИО2.

В соответствии с протоколом общего собрания (л.д.12) принято решение о ликвидации КФХ Шанс, член КФХ ФИО5 получила в счет компенсации своей земельной доли 7000 рублей.

Постановление Главы Веселовского района № от ДД.ММ.ГГГГ деятельность КФХ «Шанс» прекращена (л.д.18).

В соответствии с п.2,3,4 данного постановления земельный участок, находящийся в собственности КФХ 14,6га закрепить в собственность ФИО2, которого обязать зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. В случае неисполнения данного пункта в течение 3 месяцев постановление будет отменено.

Как следует из пояснений представителя Администрации Веселовского района ФИО4, данное постановление на настоящий момент не отменено.

Судом установлено, что истец в настоящее время фактически владеет данным земельным участком, оплачивает земельный налог (л.д.32-38).

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 было отказано в регистрации права собственности на данный земельный участок по причине невыполнения п. 4 Постановления Главы Веселовского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.12).

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ - КФХ "ШАНС" ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность на основании единогласного решения членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

При ликвидации КФХ «ШАНС» право собственности на земельный участок ФИО2 не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ от 30.11.1994 в редакции от 21.03.2002 имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии со ст. 258 ГК РФ в этой же редакции при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Руководствуясь ст. ст. 252, 254, 258 ГК РФ, а также установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 был лишен возможности зарегистрировать права на принадлежащий ему участок в установленном порядке, в связи с чем, его требование о признании права собственности на земельный участок суд считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 146000 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения по делу.

Судья Рябинина Г.П.