Определение № 2-745/2017 2-745/2017~М-343/2017 М-343/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-745/2017

Дело №2-745/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(не вступило в законную силу)

22 марта 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Стадниченко К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО "Русский продукт" о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация Открытие" обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО "Русский продукт" о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленных требований указало, что между ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие" и ПАО "Банк "Финансовая корпорация Открытие" 30.10.2015 года был заключен договор об уступке требований №45/2015, по которому истцу переуступлены права требования по кредитному договору № от 08.09.2014 года.

26.02.2015 года между ОАО Банк "Петрокоммерц" и ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие" был заключен договор об уступки прав требования по кредитному договору № от 8.09.2014 года.

08.09.2014 года между ОАО КБ "Петрокоммерц" и ООО "Русский хлеб" был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит на следующих условиях: сумма кредита 5 999 151 руб, срок кредита - до 7.09.20123 года, процентная ставка - 19% годовых.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 9.11.2016 года в отношении ООО "Русский стандарт" введена процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, сообщение о введении процедуры опубликовано 26.11.2016 года.

Требования Банка к основному заемщику ООО "Русский хлеб" (ранее ООО "Юкон") заявлены в рамках дела о банкротстве.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 8.09.2014 заключены следующие договора:

- договор поручительства № от 08.09.2014 между ФИО4, по которому она приняла на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно за неисполнение обязательств заемщиком по вышеуказанному кредитному договору,

- договор поручительства № от 08.09.2014 между ФИО5, по которому она также приняла на себя обязательства солидарно отвечать за неисполнение обязательств заемщиком по вышеуказанному кредитному договору,

- договор поручительства № от 17.09.2014 между ФИО3 на аналогичных условиях,

- договор поручительства № от 10.11.2014 с ООО "Русский продукт" на аналогичных условиях,

- договор ипотеки № от 11.09.2014, заключенный с ФИО4, по которому она предоставила в залог в целях обеспечения требований Банка по кредитному договору, заключенному с ООО "Русский хлеб" следующее имущество: 4-х этажный жилой дом литер А,подА,надА площадью 620,7 кв.м. по пр. Береговому, <адрес> г. Анапа; земельный участок площадью 422 кв.м. с КН № по пр. Береговому, <адрес> г. Анапа; нежилое помещение № в цокольном этаже площадью 107,4 кв.м. по ул. Таманской, <адрес> г. Анапа; нежилое помещение № в цокольном этаже площадью 58,4 кв.м. по ул. Таманской, <адрес> г. Анапа; нежилое помещение № площадью 88,6 кв.м. в цокольном этаже по ул. Таманской, <адрес> г. Анапа;

- договор ипотеки № от 11.09.2014 заключенный с ФИО3, по которому он предоставил в залог в целях обеспечения требований Банка по вышеобозначенному кредитному договору следующее имущество: малая пекарня - магазин площадью 237,6 кв.м. литер АА1 по ул. Солнечной. <адрес> п. Виноградный г. Анапа; право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 942 кв.м. по ул. Солнечной, <адрес> п. Виноградный г. Анапа;

- договор об ипотеке №№ от 8.12.2014, заключенный с ФИО3, по которому он передал в счет обеспечения исполнения кредитных обязательств следующее имущество: нежилое здание площадью 795,2 кв.м. по ул. Депутатской, <адрес> Прикубанского округа г. Краснодара; земельный участок площадью 1004 кв.м. с КН № по этому же адресу.

Вместе с тем по кредитному договору образовалась задолженность по состоянию на 24.01.2017 года в размере 4 990 193 руб 70 коп (основной долг).

По условиям кредитного договора Банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при наличии просрочки возврата кредита.

В связи с чем истец просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО3, ООО "Русский продукт" задолженность по кредитному договору № от 08.09.2014 в размере основного долга 4 990 193 руб 70 коп; обратить взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки, определив споособ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 150 руб96 коп; взыскать с ФИО4, государственную пошлину в размере 6000 руб и с ФИО3 12000 руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующий на основании доверенности, а также представитель ответчиков ООО "Русский продукт" и ФИО3 - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, условия которого изложены в письменном тексте мирового соглашения и подписаны сторонами.

Кроме того в материалы дела стороной ответчика представлены заявления от ФИО5 и ФИО6 об утверждении подписанного ими текса мирового соглашения и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ООО "Русский хлеб", надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие не просило, что не препятствует суду рассмотреть дело в отсутствие последнего.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заключенное между сторонами мировое соглашение подлежащим утверждению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. В соответствии со статьей 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, не противоречащего закону и не нарушающего прав и законных интересов других лиц.

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, стороны договорились решить возникший спор мирным путем, о чем ими было подписано мировое соглашение, которое стороны просят утвердить.

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что представленное в судебное заседание и подписанное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что вышеуказанное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО "Русский продукт" о взыскании задолженности по кредитному договору на следующих условиях:

1. Пределы ответственности ответчиков - солидарные обязательства;

- срок погашения задолженности - до 07.09.2023 года (включительно);

- порядок погашения по основному долгу и процентам - аннуитетные платежи по 20-м числам месяца, госпошлина – в дату первого платежа;

- проценты за пользование денежными средствами – 19,0% годовых;

- проценты на сумму основного долга начисляются с даты, следующей за датой заключения мирового соглашения до даты полного погашения задолженности;

- неустойка в случае возникновения просроченной задолженности по просроченному основному долгу и процентам – 0,5% за каждый день просрочки;

- все ранее заключенные обеспечительные договоры сохраняют свою силу и обеспечивают надлежащее исполнение обязательств по мировому соглашению, а именно: договор поручительства № от 08.09.2014г. заключенный с ФИО4, договор поручительства № от 08.09.2014г. заключенный с ФИО5, договор поручительства №№ от 17.09.2014г. заключенный с ФИО3, договор поручительства № от 10.11.2014г. заключенный с ООО «Русский продукт», договор об ипотеке №№ от 11.09.2014г. заключенный с ФИО4, договор об ипотеке № от 11.09.2014г. заключенный с ФИО3, договор об ипотеке № от 08.12.2014г. заключенный с ФИО3

- Сумма задолженности по Кредитному договору №№ от 08.09.2014 года признается сторонами - по состоянию на дату фактического утверждения судом мирового соглашения.

2. Ответчики обязуются в срок не позднее 20.03.2017 года уплатить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 150,96 рублей. По состоянию на 15.03.2017 г. сумма задолженности перед истцом по Кредитному договору № от 08.09.2014 г. составляет 4 874 518,48 рублей в том числе:

- 4 874 518,48 рублей – задолженность по основному долгу.

Ответчики обязуются оплатить истцу указанную сумму не позднее 07.09.2023 года по следующему графику:

Порядковый номер ежемесячного платежа

Срок оплаты ежемесячного платежа

Платеж в счет погашения основного долга

Платеж в счет погашения процентов

Общий ежемесячный платеж (3+4)

Остаток осн.долга после совершения ежемесячного платежа

1

2

3

4

5

6

Остаток задолженности на текущую дату

4 874 518,48

1

20.03.2017

98 414,31

10 149,69

108 564,00

4 776 104,17

2

20.04.2017

31 492,08

77 071,92

108 564,00

4 744 612,09

3

22.05.2017

29 530,46

79 033,54

108 564,00

4 715 081,63

4

20.06.2017

37 385,64

71 178,36

108 564,00

4 677 695,99

5

20.07.2017

35 515,05

73 048,95

108 564,00

4 642 180,94

6

21.08.2017

31 236,71

77 327,29

108 564,00

4 610 944,23

7

20.09.2017

36 557,48

72 006,52

108 564,00

4 574 386,75

8

20.10.2017

37 128,37

71 435,63

108 564,00

4 537 258,38

9

20.11.2017

35 346,32

73 217,68

108 564,00

4 501 912,06

10

20.12.2017

38 260,17

70 303,83

108 564,00

4 463 651,89

11

22.01.2018

31 887,02

76 676,98

108 564,00

4 431 764,87

12

20.02.2018

41 662,56

66 901,44

108 564,00

4 390 102,31

13

20.03.2018

44 576,76

63 987,24

108 564,00

4 345 525,55

14

20.04.2018

38 440,31

70 123,69

108 564,00

4 307 085,24

15

21.05.2018

39 060,63

69 503,37

108 564,00

4 268 024,61

16

20.06.2018

41 912,65

66 651,35

108 564,00

4 226 111,96

17

20.07.2018

42 567,19

65 996,81

108 564,00

4 183 544,77

18

20.08.2018

41 054,19

67 509,81

108 564,00

4 142 490,58

19

20.09.2018

41 716,69

66 847,31

108 564,00

4 100 773,89

20

22.10.2018

40 255,22

68 308,78

108 564,00

4 060 518,67

21

20.11.2018

47 266,85

61 297,15

108 564,00

4 013 251,82

22

20.12.2018

45 891,30

62 672,70

108 564,00

3 967 360,52

23

21.01.2019

42 477,56

66 086,44

108 564,00

3 924 882,96

24

20.02.2019

47 271,31

61 292,69

108 564,00

3 877 611,65

25

20.03.2019

52 046,48

56 517,52

108 564,00

3 825 565,17

26

22.04.2019

42 848,12

65 715,88

108 564,00

3 782 717,05

27

20.05.2019

53 429,61

55 134,39

108 564,00

3 729 287,44

28

20.06.2019

48 384,54

60 179,46

108 564,00

3 680 902,90

29

22.07.2019

47 249,23

61 314,77

108 564,00

3 633 653,67

30

20.08.2019

53 710,76

54 853,24

108 564,00

3 579 942,91

31

20.09.2019

50 794,51

57 769,49

108 564,00

3 529 148,40

32

21.10.2019

51 614,19

56 949,81

108 564,00

3 477 534,21

33

20.11.2019

54 257,30

54 306,70

108 564,00

3 423 276,91

34

20.12.2019

55 104,60

53 459,40

108 564,00

3 368 172,31

35

20.01.2020

54 307,66

54 256,34

108 564,00

3 313 864,65

36

20.02.2020

55 234,32

53 329,68

108 564,00

3 258 630,33

37

20.03.2020

59 506,48

49 057,52

108 564,00

3 199 123,85

38

20.04.2020

57 080,83

51 483,17

108 564,00

3 142 043,02

39

20.05.2020

59 630,55

48 933,45

108 564,00

3 082 412,47

40

22.06.2020

55 758,73

52 805,27

108 564,00

3 026 653,74

41

20.07.2020

64 570,02

43 993,98

108 564,00

2 962 083,72

42

20.08.2020

60 895,49

47 668,51

108 564,00

2 901 188,23

43

21.09.2020

60 369,40

48 194,60

108 564,00

2 840 818,83

44

20.10.2020

65 796,48

42 767,52

108 564,00

2 775 022,35

45

20.11.2020

63 905,86

44 658,14

108 564,00

2 711 116,49

46

21.12.2020

64 934,28

43 629,72

108 564,00

2 646 182,21

47

20.01.2021

67 277,69

41 286,31

108 564,00

2 578 904,52

48

22.02.2021

64 263,37

44 300,63

108 564,00

2 514 641,15

49

22.03.2021

71 912,24

36 651,76

108 564,00

2 442 728,91

50

20.04.2021

71 688,84

36 875,16

108 564,00

2 371 040,07

51

20.05.2021

71 536,80

37 027,20

108 564,00

2 299 503,27

52

21.06.2021

70 259,94

38 304,06

108 564,00

2 229 243,33

53

20.07.2021

74 911,59

33 652,41

108 564,00

2 154 331,74

54

20.08.2021

73 799,58

34 764,42

108 564,00

2 080 532,16

55

20.09.2021

74 990,48

33 573,52

108 564,00

2 005 541,68

56

20.10.2021

77 244,58

31 319,42

108 564,00

1 928 297,10

57

22.11.2021

75 439,55

33 124,45

108 564,00

1 852 857,55

58

20.12.2021

81 557,97

27 006,03

108 564,00

1 771 299,58

59

20.01.2022

79 980,56

28 583,44

108 564,00

1 691 319,02

60

21.02.2022

80 390,80

28 173,20

108 564,00

1 610 928,22

61

21.03.2022

85 084,17

23 479,83

108 564,00

1 525 844,05

62

20.04.2022

84 735,75

23 828,25

108 564,00

1 441 108,30

63

20.05.2022

86 059,02

22 504,98

108 564,00

1 355 049,28

64

20.06.2022

86 697,59

21 866,41

108 564,00

1 268 351,69

65

20.07.2022

88 756,86

19 807,14

108 564,00

1 179 594,83

66

22.08.2022

88 300,82

20 263,18

108 564,00

1 091 294,01

67

20.09.2022

92 089,95

16 474,05

108 564,00

999 204,06

68

20.10.2022

92 959,99

15 604,01

108 564,00

906 244,07

69

21.11.2022

93 468,21

15 095,79

108 564,00

812 775,86

70

20.12.2022

96 294,42

12 269,58

108 564,00

716 481,44

71

20.01.2023

97 002,15

11 561,85

108 564,00

619 479,29

72

20.02.2023

98 567,47

9 996,53

108 564,00

520 911,82

73

20.03.2023

100 971,54

7 592,46

108 564,00

419 940,28

74

20.04.2023

101 787,43

6 776,57

108 564,00

318 152,85

75

22.05.2023

103 264,35

5 299,65

108 564,00

214 888,50

76

20.06.2023

105 320,07

3 243,93

108 564,00

109 568,43

77

20.07.2023

106 852,93

1 711,07

108 564,00

2 715,50

78

21.08.2023

2 715,50

45,23

2 760,73

0,00

79

07.09.2023

0,00

0,00

0,00

0,00

Итого:

4 874 518,48

3 487 670,25

8 362 188,73

-

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий мирового соглашения сроком свыше 30 календарных дней, в том числе в случае возникновения просроченной задолженности как по сумме платежа в целом, так и в случае внесения любой из сумм не в полном объеме, Истец имеет право потребовать от ответчиков досрочного возврата всей суммы задолженности по настоящему мировому соглашению в полном объеме.

В случае неисполнения указанного требования Истца, он вправе обратиться в суд для получения исполнительных листов о взыскании всей оставшейся суммы задолженности по мировому соглашению, а также об обращении взыскания на недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов с установлением согласованной в мировом соглашении начальной продажной цены в размере:

Нежилое помещение №1 в цокольном этаже, площадь 107,4 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр.,г-к. Анапа, ул. Таманская, дом №<адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее на праве собственности ФИО4, залоговая стоимость 2 140 600,00 руб.;

Нежилое помещение №2 в цокольном этаже, назначение: нежилое, площадь: общая 58,4 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр.,г-к. Анапа, ул. Таманская, дом №<адрес>, кадастровый (или условный) номер: № принадлежащее на праве собственности ФИО4, залоговая стоимость 1 780 100,00руб.;

Нежилое помещение № в цокольном этаже, назначение: нежилое, площадь: общая 88,6 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр.,г-к. Анапа, ул. Таманская, дом №<адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО4, залоговая стоимость 1 199 800,00 руб.;

Малая пекарня – магазин, назначение: торговое, площадь: общая 237.6 кв.м. инвентарный номер: 27053, литер: А.А1. Этажность: 1, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский кр., <...> дом №<адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий на праве собственности ФИО3, залоговая стоимость 2 820 000,00руб.;

Право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:37:0302001:0195 площадью 942 кв. м., категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: город-курорт Анапа, <...><адрес> для эксплуатации малой пекарни магазина, принадлежащее на праве собственности ФИО3, залоговая стоимость 30 000,00руб.;

Нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 795,2 кв. м., кадастровый (условный) номер: №, Литер: А, под/А, А1, а,а1,а2,а3. Этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Депутатская, дом №<адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО3, залоговая стоимость 10 296 610,00руб.;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилого здания, площадь: 1004 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Прикубанский округ, ул. Депутатская, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащий на праве собственности ФИО3., залоговая стоимость 1 125 000,00руб.;

Жилой дом, назначение: жилое. площадь: общая 620,7 кв.м. Литер: А, под А, Над А. Этажность: 4. Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, пр-д Береговой, д. <адрес>., принадлежащий на праве собственности ФИО4, залоговая стоимость 20 307 000,00руб.;

Земельный участок, категория земель: земли поселений – под жилую застройку индивидуальную, площадь: 422 кв.м., кадастровый (или условный) номер: № адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, пр-д Береговой, д. <адрес>., принадлежащий на праве собственности ФИО4, залоговая стоимость 2 977 100,00 руб.

4. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом. Настоящее Мировое соглашение действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. На основании ст. 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 8 (восьми) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в Анапском городском суде Краснодарского края.

Производство по делу по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО "Русский продукт" о взыскании задолженности по кредитному договору, – прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней через Анапский городской суд.

Председательствующий :