Решение № 2-265/2019 2-265/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-265/2019

Дело 2-265/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 26 августа 2019 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.

с участием представителя истца: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации мотивируя свои исковые требования тем, что он зарегистрирован и проживал до декабря 2018 года по адресу: <адрес>. В настоящее время находится на выезде на работе вахтовым методом, в квартиру вселил квартирантов для обеспечения ее сохранности. Указанная квартира в индивидуальном двухквартирном жилом доме была предоставлена для проживания его бабушке ФИО4 и членам её семьи в 1990 году в связи с её трудовой деятельностью в Вяземском агропромышленном объединении «Совхоз «Кировский». В жилом помещении они проживали семьей - бабушка, его мать и он. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает он один. Родители умерли, а бабушка проживает в <...>. При ликвидации в 2003 году совхоза «Кировский» жилой фонд не был передан в собственность городского поселения, в силу чего он был лишен права на обращение в собственность указанного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Согласно справки №430 от 31.07.2017, выданной Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не производилась. Государственная регистрация права после 1998 года на указанное жилое помещение также никем не производилась, что подтверждается сведениями об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Согласно справки главы городского поселения «Город Вяземский» от 01.08.2017 №462 объект недвижимого имущества –квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Согласно справки главы Вяземского муниципального района от 23.07.2019 №1-7/2911 объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Наличие оспариваемого имущества подтверждается выписками из ЕГРН от 09.06.2017г., от 11.07.2019г., согласно которым объект недвижимого имущества квартира площадью 61,5 кв.м. по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю и ей присвоен кадастровый №. Фактически его квартира не имеет собственника. Между тем, орган местного самоуправления не поставил квартиру на учет как бесхозяйную вещь, в течении многих лет не принял меры к принятию данной квартиры в муниципальную собственность, в связи с чем он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры. Право бесплатной приватизации им не использовалось. Считал, что он имеет право на бесплатную приватизацию, но не может её реализовать в связи с тем, что жилое помещение в период ликвидации совхоза не было передано ни на баланс правопреемнику, ни на баланс муниципального образования и право собственности не было зарегистрировано за совхозом. Между тем, он несет бремя содержания указанного жилого помещения, пользуется указанным жильем как своим собственным, однако, не являясь собственником, ограничен в реализации ряда прав, например не может оформить субсидии, получать льготы на топливо, регистрировать в жилом доме родственников, распорядиться указанной квартирой.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просил признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес> и проживал в ней с самого рождения, то есть с 1992 года.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв согласно которого не возражает против признания за ФИО2 права собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес> и просит дело рассмотреть без его участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает с 26.09.1992.

Согласно информации МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области №6128 от 08.09.2019 объект недвижимого имущества по адресу <адрес> реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно информации Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края №1-11-6518 от 06.08.2019 квартира по адресу <адрес> реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно информации администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края № 1-7/2911 от 23.07.2019 объект недвижимого имущества квартира по адресу <адрес> реестре муниципального имущества Вяземского муниципального района не значится.

Согласно информации администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края №316 от 15.07.2019 квартира по адресу <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Согласно сведений КГБУ «Хабкрайкадастр» №430 от 31.07.2017 правообладатель недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> не зарегистрирован.

Указанные в иске истцом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, которая показала, что она работала в совхозе «Кировский» главным бухгалтером вплоть до его ликвидации. Квартира по адресу <адрес> была предоставлена работнику совхоза ФИО4 для проживания ее семьи, членом которой являлся и ФИО2 При ликвидации совхоза орган местного самоуправления отказался принять в муниципальную собственность жилищный фонд, в связи с чем после ликвидации совхоза «Кировский» он оказался бесхозным.

Наличие оспариваемого имущества подтверждается выписками из ЕГРН от 09.06.2017г., от 11.07.2019г., согласно которым объект недвижимого имущества квартира площадью 61,5 кв.м. по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю и ей присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Фактически спорная квартира не имеет собственника, однако орган местного самоуправления не поставил её на учет в качестве бесхозяйного имущества, до настоящего времени ее в свою собственность не принял, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сведениям администрации Вяземского муниципального района от 18.07.2019 №52, а также администрации городского поселения «Город Вяземский» от 15.07.2019 №316 ФИО2 не воспользовался правом на бесплатную приватизацию жилого помещения в городском поселении «Город Вяземский» и на территории Вяземского района Хабаровского края.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке бесплатной приватизации за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: судья Т.А.Поливода