Решение № 2-265/2019 2-265/2019~М-228/2019 М-228/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-265/2019

Мотивированное
решение изготовлено 26 июня 2019 года

Дело № 2-265/2019

УИД 27RS0021-01-2019-000343-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 21 июня 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шандыба Е.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – администрации Хорского городского поселения ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, администрации муниципального района имени <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования государственного органа,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Отделу архитектуры и градостроительства муниципального района имени <адрес>, администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования государственного органа. В обоснование иска указал, что является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 30,3 кв. м., на третьем этаже в шестиэтажном панельном доме, расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. В августе 2005 года он вынужден был принять решение о переходе с централизованного отопления его квартиры на индивидуальное. Данное решение было принято в связи с плохим качеством предоставляемой услуги отопления и необоснованно завышенными тарифами на услуги. Он обратился в МПП ЖКХ об отказе от услуги и расторжении договора на отопление его квартиры. В дальнейшем истец обратился с заявлением в БТИ и в Жилищную инспекцию. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес>. По рекомендации администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он обратился в отдел архитектуры с пакетом документов для переустройства отопления квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился с пакетом документов в архитектурных отдел, ответа в его адрес не было. Считает, что его заявление о переходе с централизованного отопления на индивидуальное было принципиально проигнорировано местными властями многочисленными отписками. Продолжать терпеть нарушения и ущемления его конституционных прав, нести моральные и материальные убытки он не мог. В связи с чем, в августе 2006 года он был вынужден самостоятельно отключить свою квартиру от централизованной системы отопления и установить свою независимую систему отопления, которая добросовестно служит ему уже 13-ый год. В августе 2006 года комиссия МПП ЖКХ осматривали его квартиру и зафиксировали его переход с централизованного отопления на индивидуальное, данный факт отражен показаниями свидетелей МПП ЖКХ в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. О чем было также известно всем структурам районной власти; администрации <адрес>, архитектурному отделу района имени Лазо, жилищной инспекции района имени Лазо, БТИ. 12 лет никто из них не оспаривал его переход квартиры с централизованного на индивидуальное. Законом не запрещается перехода на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепла. Им были подготовлены и направлены во все органы осуществляющие согласование, все предусмотренные законодательством, на тот момент документы, для перехода на индивидуальную систему отопления. Его обращения были игнорированы отписками. Считает, что переустройство системы отопления его квартиры никак не повлекло ухудшения системы теплоснабжения в жилом доме в целом, нарушений прочности и разрушению несущих конструкций здания, внешнего вида фасада и противопожарных устройств здания. Он сам обеспечивал надлежащим образом температурный режим своей квартиры + 18, +20 С в отопительный сезон на протяжении 13 лет. Ничьих прав он не ущемляет, жалоб со стороны соседей нет. Кроме того, никаких сертификатов и санитарно – эпидемиологических заключений и разрешений Ростехнадзора на использование потребителем бытовых отопительных приборов, продающихся в магазинах электротоваров, не предусмотрено. Согласно правил технологического присоединения энергопринимающих устройств п.п. РФ №, №, №, для физических лиц разрешена мощность энергопринимающих устройств, сумма которых составляет до 15кВт включительно, он не превышает. Мощность его автономной системы электроотопления 3 кВт согласования переустройства с Электронадзором и электросетями не требуется. Элементы системы центрального отопления не были (на момент августа 2006 года) определены как общее имущество здания. Следовательно, не было необходимости получения согласия всех собственников дома. Радиаторы отопления, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником. Стояки не были повреждены переоборудованию или переносу, а только закрыты теплоизоляцией для исключения потерь тепла из централизованной системы отопления. Проект переустройства необходим только для предстоящего переустройства, на данном этапе уже произведенного переустройства проект не требуется. Безопасность его автономной системы электроотопления подтверждается техническим отчетом испытаний, Электроизмерительной испытательной лабораторией от ДД.ММ.ГГГГ. Из которого следует: Электроустановка помещения соответствует: ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ Р50571.2007, 50571.18-2000, 50571.19-2000, 50571.22-20000, 50571.7-94, СНиП 305 ВСН 123-90. Ссылкой на действующее законодательство ЖК РФ просит, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>61, общей площадью 30,3 кв. м. в переустроенном состоянии и признать его право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик отдел архитектуры и градостроительства района имени Лазо на надлежащего ответчика администрацию муниципального района имени <адрес>, данные сведения отражены в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчики в своих возражениях и отзывах на исковые требования постоянно ссылаются на ст. 25, 26 ЖК РФ. На самом деле в указанных статьях закона установлены требования для проведения предстоящего переустройства, им переустройство было произведено более 13 лет назад. Он согласно ст. 25 ЖК РФ предоставил в архитектурный отдел копии правоустанавливающих документов и технический паспорт на квартиру. Других документов предусмотренный перечнем ст. 26 ЖК РФ он не предоставлял, с заявлением в администрацию о согласовании переустройства не обращался, считает, что тот перечень документов который он предоставил достаточен, кроме того ему никто толком не разъяснял, что именно необходимо представить. В 2006 году перед тем, как произвести переустройство системы отопления, он обращался в управляющую администрацию, ставил ее в известность, что услуги предоставляемые ему по отоплению некачественные тарифы завышены и он намерен заменить систему отопления. Ему никто не говорил о необходимом согласовании. Все организации, в которые он обращался, отвечали ему отписками. В настоящее время для обращения с заявление на согласование и предоставление документов перечисленных в ст. 26 ЖК РФ необходимо будет произвести денежные затраты. Его это не устраивает. Кроме того, он не считает необходимым брать заключение у энергетиков, так как его система отопления не превышает потребление 15 кВт. Кроме того, ответчик ссылается, что произведенное им переустройства создает опасность и угрозу жизни другим собственникам данного многоквартирного дома, однако никаких доказательств этому не представил. Также он не согласен, что ему необходимо согласие всех собственников многоквартирного дома, поскольку их право на получение услуги в виде отопления им не нарушается. При переустройстве им оставлены, трубы системы централизованного отопления, по которым тепло проходит в другие квартиры. Тепло от данной системы отопления в его квартиру не поступает, так как он изолировал трубы центрального отопления, путем создания соответствующей теплоизоляции (стены). Считает, что ответчики отказываются согласовывать с ним переустройство, только из корыстных побуждений, им необходимо сделать так, чтобы люди вновь вернули централизованное отопление и оплачивали коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Хорского городского поселения ФИО3 просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные в отзыве, согласно которых следует, что в силу п. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Основания и требования проведений переустройства указаны в ст. 26 ЖК РФ. Поскольку, истцом не соблюдены требования указанной статьи, а именно не представлены перечень документов для переустройства, кроме того, разрешения на переустройство не получено. Истец неоднократно обращался в администрацию для разрешения вопроса о переустройстве системы отопления в жилом помещении. Ему неоднократно как в устном, так и в письменном виде разъяснялось, что необходимо обратиться с письменным заявлением, и приложить к нему перечень документов установленный ст. 26 ЖК РФ. Данные разъяснения истец игнорирует, по какой причине неизвестно. Если истцом будет предоставлен соответствующий пакет документов, администрация не будет возражать о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика – администрации муниципального района имени Лазо ФИО4 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В представленном суду отзыве на исковые требования просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Согласно искового заявления, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо р.<адрес>. В 2006 году истец без получения разрешительной документации произвел в квартире переустройство, которое заключается в отключении квартиры от централизованной системы отопления и установлении независимой системы электрического отопления. ФИО2 считает, что произведенное переустройство выполнено в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств, переустройство не несет опасности для жизни и здоровья окружающих, в связи, с чем, просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном состоянии. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройствами жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов:1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. ФИО2 в нарушении требований ст. 26 ЖК РФ, обратился в администрацию муниципального района имени Лазо с заявлением, форма которого не соответствовала требованиям постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». Предоставленный проект переустройства жилого помещения был подготовлен ФИО2 самостоятельно, и не соответствовал требованиям, предъявляемым к проектной документации переустраиваемого помещения в многоквартирном доме. В связи с чем, ФИО2 было предложено предоставить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства. До настоящего времени в администрацию муниципального района дополнительные материалы от ФИО2 не поступали. Жилищный кодекс РФ не содержит перечня требований законодательства, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения, такие требования содержатся в подзаконных нормативных актах. Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой альтернативного вида отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления. Подпунктом "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п. 1.7.2). Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ). Между тем, из материалов дела усматривается, что истцом не были получены вышеназванные технические условия, не подготовлен проект переустройства жилого помещения, работы приемной комиссии не сданы. Кроме того, переоборудование системы отопления в отдельной квартире многоквартирного дома затрагивает общедомовые инженерные сети, что препятствует возможности замены одного вида отопления на другой. В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, путем его реконструкции. Такого согласия ФИО2 не получено, в материалы дела не представлены. Согласно частей 1, 4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не предоставлено доказательств, что переустройство не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Технический отчет № от ДД.ММ.ГГГГ «Испытание автономной системы электроотопления» подтверждает техническое состоянии электроустановки помещения, но не является доказательство отсутствия нарушения права и законных интересы граждан, либо создания угрозы их жизни и здоровью.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика – администрации муниципального района имени <адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, района имени Лазо, <адрес>61. В данной квартире истцом произведено переустройство системы отопления, которое заключаются в отключении от центральной системы отопления с целью подключения к индивидуальному источнику тепловой энергии. В связи с чем, истцом демонтированы радиаторы водяного отопления, взамен которых установлены электрообогреватели конвекционного типа.

Из представленного технического паспорта следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>61 имеет общую площадь, 30,3 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м.

На основании представленного отделением района имени <адрес>вого государственного бюджетного учреждения «<адрес>вой центр государственной оценки и учета недвижимости (далее - КГБУ «<адрес>кадастр») технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> следует, что последняя дата инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, а также пояснений истца, он в октябре 2006 года в нарушение установленного законом порядка, самовольно, самостоятельно произвел работы по демонтажу радиаторов отопления в многоквартирном доме от существующей системы теплоснабжения с установкой альтернативного вида отопления. Согласно пояснений истца, жилое помещение он обогревает с помощью электрообогревателей конвекционного типа. Через жилое помещение проходят только стояки вертикальной разводки системы теплоснабжения, которые изолированы истцом от поступления от них в его квартиру тепла.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения предоставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частей 1, 4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании пункта 1.7.1 Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Согласно пункта 1.7.2. Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройствами жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

Согласно ответа генерального директора Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес> имени Лазо» (далее – МУП «УК ЖКХ <адрес>» на обращение с заявлением истца об отключение отопления и горячего водоснабжения разъяснено, что отключить горячее водоснабжение истец может, подав, и оплатив заявку о демонтаже водоразборных устройств на системе отопления и горячего водоснабжения. После выполнения работ по демонтажу составляется акт, на основании которого прекращается начисление за горячее водоснабжение. При отключении центрального отопления истец являясь собственником квартиры, несет бремя содержания квартиры и общего имущества, включающего систему центрального отопления внутри дома. Истец обязан содержать квартиру в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, также правила содержания общего имущества собственников. Законные интересы соседей в случае отключения системы отопления заключается в соблюдении теплового режима в их квартирах, в случае отсутствия отопления в квартире истца, в соседних квартирах снизится температура, поскольку внутри дома дополнительной теплоизоляции не предусмотрено, что приведет к разрушению из-за промерзания несущей стены. В случае отключения центрального отопления истец обязан соблюдать тепловой режим в своей квартире. Кроме того, истец должен выполнить требования содержащиеся в ст. ст. 25,26 ЖК РФ.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ к главе администрации городского поселения <адрес> и в отдел архитектуры и градостроительства района имени <адрес> с просьбой дать согласование на переустройство жилого помещения – на отключение квартиры от центрального отопления и установления электронагревателей, было разъяснено, что для комиссионного рассмотрения вопроса о переустройстве квартиры необходимо представить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, согласно п. 2 ч. 3 ст. 26 ЖК РФ.

Жилищный кодекс РФ не содержит перечня требований законодательства, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения, такие требования содержатся в подзаконных нормативных актах.

Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой альтернативного вида отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

Между тем, из материалов дела усматривается, что истцом не были получены вышеназванные технические условия.

Наличие в материалах дела технического отчета испытаний, Электроизмерительной испытательной лабораторией от ДД.ММ.ГГГГ о безопасности его автономной системы электроотопления, из которого следует, что электроустановка помещения соответствует: ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ Р50571.2007, 50571.18-2000, 50571.19-2000, 50571.22-20000, 50571.7-94, СНиП 305 ВСН 123-90 и произведенное переустройство для эксплуатации квартиры угрозы не представляет, не создают угрозу жизни и проживанию, а также о том, что тепловой режим жилого помещения после перевода квартиры ФИО2 на индивидуальное электрическое отопление осуществляется самим истцом, не является основанием законности переустройства, так как они выполнены без учета системы правовых актов, регулирующих порядок перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом достоверно установлено, что переоборудование системы отопления в отдельной квартире многоквартирного дома затрагивает общедомовые инженерные сети, что препятствует возможности замены одного вида отопления на другой.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.

По смыслу статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако такого согласия от собственников помещений в многоквартирном доме, где проживает истец, в материалах гражданского дела не имеется.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца, ответчик, в свою очередь, обязан опровергнуть доводы истца, предоставив соответствующие доказательства.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 суду не предоставлено доказательств, что для рассмотрения вопроса по переустройству квартиры он обращался с соответствующим заявлением с предоставлением необходимых документов, в порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих, что произведенные изменения инженерного оборудования дома соответствуют условиям, установленным в перечисленных выше нормативных правовых актах, не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, проживающих в доме, и согласованы со всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

Так как обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательств, суд считает в удовлетворении исковых требований ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования государственного органа отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, администрации муниципального района имени <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования государственного органа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через суд района имени <адрес>, в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Петровская