Решение № 2-899/2018 2-899/2018~М-672/2018 М-672/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-899/2018

Дело № 2-899/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 июля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Карповой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» (далее МБУ «Дирекция ЖКХ») о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма.

Требования мотивированы тем, что с .. .. ....г. прописан и проживал в квартире по адресу: ул.....г....., вместе со своими родителями. Ордер на данную квартиру был выдан его отцу Б.В. по месту работы ш. Новокузнецкая. В .. .. ....г. он был осужден, вследствие чего выписан из квартиры. В .. .. ....г. он освободился, стал проживать по указанному адресу со своей матерью Б.Л., она находилась на ......., очень ......., в .. .. ....г. она умерла. В результате он не имел возможности зарегистрироваться в квартиру во внесудебном порядке. По обращению в паспортный стол для регистрации по месту жительства и в Комитет ЖКХ администрации ул.....г..... за заключением договора социального найма истцу отказали. С .. .. ....г. по .. .. ....г. он не имеет регистрации. В настоящее время временно зарегистрирован по ул.....г..... ул.....г...... Проживает истец в квартире по ул.....г....., производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, данное жилье является для него единственным местом жительства, иного жилья не имеет.

Просит признать право пользования жилым помещением по ул.....г..... ул.....г.....; обязать заключить с ним договор социального найма и зарегистрировать по месту жительства.

Истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил признать его членом семьи нанимателя, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма. Суду пояснил, что с .. .. ....г. проживал в квартире по ул.....г..... ул.....г..... вместе со своей матерью Б.Л. и отцом Б.В., который умер в .. .. ....г.. Ордер был выдан на имя отца. Мать после смерти отца документы на себе не переоформляла. В .. .. ....г. он был осужден к лишению свободы, в связи с этим мать сняла его с регистрационного учета, так как ей необходимо было оформлять ....... и льготы на квартиру. В .. .. ....г., освободившись, стал проживать в квартире по ул.....г....., со своей матерью. У нее был ......., она ......., ......., он ухаживал за матерью. Жили с матерью одной семьей. Она была на пенсии, он работал, покупал продукты, делал в квартире ремонт. Поскольку мать не могла ......., он приехал в паспортно-визовый отдел без нее, показал им все документы на квартиру, но им необходимо было присутствие матери. Когда он привез мать, их направили в МФЦ. В МФЦ им отказали в регистрации, т.к. у них не было договора социального найма. Потом мать умерла, и документы так не переоформили. В настоящее время у него временная регистрация по ул.....г..... на один год в квартире его сестры. Фактически проживает в квартире по ул.....г...... Все обязательства нанимателя квартиры исполняет, оплачивает коммунальные и жилищные услуги. Он состоит в официальном браке, у супруги имеется в собственности квартира. Справку о судимости он предоставлял, так как она всегда с ним.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» ФИО2, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. сроком на 1 год (л.д.43), не признала заявленные требования, суду пояснила, что истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» с просьбой заключить с ним договор социального найма помещения по ул.....г..... ул.....г...... Отказали в связи с отсутствием сведений о том, так как каких-либо документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета по данному адресу в связи с нахождением в учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющем наказание в виде лишения свободы, а также сроке отбывания наказания истцом не было представлено. Наниматель жилого помещения Б.Л. не выражала волеизъявления на постановку истца на регистрационный учет по указанному адресу.

Представитель третьего лица Администрации города Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. сроком по .. .. ....г. (л.д.38), в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований, сообщила, что Истец в своем исковом заявлении указывает, что на основании книги выдачи ордеров от .. .. ....г. Блинкову В.П. действительно выдавался ордер №... от .. .. ....г. на жилое помещение, расположенное по ул.....г....., на семью в составе 3-х человек (л.д.37).

Свидетель П.Е. суду показала, что истец приходится ей дядей, мать истца – ее бабушка. Истец со своей матерью всегда проживал одной семьей. Он был снят с регистрационного учета в квартире по адресу: ул.....г..... в .. .. ....г., так как отбывал наказание в виде лишения свободы. Его мать сняла его с регистрационного учета, чтобы получать льготы по ........ В .. .. ....г. истец освободился, но его мать уже сильно ........ Истец вместе с ней поехал в паспортный стол, чтобы его поставили на регистрационный учет, однако ему было отказано, так как не хватало каких-то документов. Потом бабушка совсем слегла, вести ее куда-то уже было нельзя. Потом она умерла. Фактически истец сейчас проживает в квартире по ул.....г...... До смерти своей матери он проживал с ней, помогал ей, ухаживал за ней, делал в квартире ремонт. Сейчас истец также проживает в данной квартире, но иногда бывает у своей жены. Все обязанности нанимателя жилого помещения он выполняет.

Свидетель П.И. в суде показала, что истец - ее брат, в квартире по ул.....г..... он проживал с рождения. Она с семьей проживала в ул.....г....., а их с истцом родители вместе с ним жили в квартире по указанному адресу. Истец был в данной квартире зарегистрирован. Когда истец женился, в этой же квартире проживала его жена. С .. .. ....г. истец отбывал наказание в виде лишения свободы, поэтому его мать сняла его с регистрационного учета, чтобы за него не платить и сохранить льготы по ........ Когда истец вышел, он вернулся в квартиру к своей матери. Квартира изначально выдавалась шахтой их отцу, и после его смерти договор найма не переоформили. Потом мать также умерла, и истец не смог там зарегистрироваться. Он вместе с матерью проживал совместно, ухаживал за ней, они вели общее хозяйство. Он не смог зарегистрироваться в данной квартире, так как не имелось каких-то документов.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 686 ч.2 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии со ст. 15 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их ....... детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 82 ч.2 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что семье Б.В. по месту работы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г.....24, общей площадью 30 кв.м., на основании ордера от .. .. ....г. (л.д.11).

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО1 указаны: Б.В. и Б.Л. (л.д.9), брак которых зарегистрирован .. .. ....г. (л.д.10).

Б.В. умер .. .. ....г., что следует из свидетельства о смерти (л.д.12).

ФИО1 был зарегистрирован в квартире по ул.....г..... ул.....г..... в качестве члена семьи нанимателя .. .. ....г., .. .. ....г. был снят с регистрационного учета в связи с осуждением, как указано в поквартирной карточке (8).

С .. .. ....г. ФИО1 проживал со своими родителями Б.В. и Б.Л. в указанной квартире одной семьей. В .. .. ....г. ФИО1 был осужден, содержался в местах лишения свободы с .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д.4), в результате чего снят с регистрационного учета.

По освобождению из мест лишения свободы, ФИО1 стал проживать с матерью Б.Л. в квартире по ул.....г....., они имели общий бюджет, состоящий из пенсии матери и заработка истца, который ухаживал за матерью, так как она ......., у нее был ......., она ......., он покупал продукты, все необходимое, делал в квартире ремонт, следил за техническим состоянием квартиры, тем самым еще при жизни матери истец фактически исполнял обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Б.Л. умерла .. .. ....г. в 10.30 часов, как следует из свидетельства о смерти (л.д.13).

В настоящее время ФИО1 временно зарегистрирован у своей сестры по ул.....г..... на срок с .. .. ....г. по .. .. ....г., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания №... (л.д.15), фактически проживает в оспариваемом жилом помещении.

Таким образом, ФИО1 после смерти своей матери, Б.Л., продолжает проживать в квартире, иного места жительства не имеет, использует жилое помещение по назначению, несет бремя по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг (л.д.44).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей в суде, которые подтвердили факт вселения и постоянного проживания истца в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Б.В., который при жизни вселил истца в качестве члена своей семьи, а после его смерти Б.Л., которая не успела наделить истца равными с собой правами по пользованию спорной квартирой.

По обращению в регистрационные органы, истец получил отказ в регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 проживал совместно с нанимателем Б.В. как член его семьи, пользовался жилым помещением, нес все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем, как при жизни нанимателя, так и после его смерти, что не оспаривается ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецк заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Проводова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2018.

Судья И.В. Проводова