Решение № 2-22/2024 2-22/2024(2-6735/2023;)~М-6747/2023 2-6735/2023 М-6747/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-22/2024

УИД:50RS0<номер>-84


Решение

Именем Российской федерации

15 февраля 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ МО «Мосавтодор» об исключении координат характерных точек земельного участка, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ МО «Мосавтодор», и уточнив требования, просит исключить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090238:66 по адресу: <адрес>, Раменский р-он, рп. Ильинский, <адрес>, уч. 18 из сведений ЕГРН; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:159622, в точках согласно дополнительного заключения экспертизы, с последующим установлением смежной границы между участком с кадастровым номером 50:23:0090237:28 по адресу: <адрес>, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 50:23:0000000:159622 в соответствии с проектом границ, указанным экспертом в дополнительном заключении по варианту <номер>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090237:28 по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, уч.18, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером 50:23:0090237:401 по адресу: <адрес>, Раменский р-он, рп. Ильинский, <адрес>, уч.18. Право собственности также зарегистрировано. <дата>г. решением Раменского городского суда <адрес> было принято решение по гражданскому делу <номер>, согласно которого сторонам по делу были выделены доли жилого дома в натуре с прекращением долевой собственности, установлены границы земельных участков. Для решения вопроса о внесении в ЕГРН сведений о координатах земельного участка, была заказана услуга межевания у кадастрового инженера. Из заключения кадастрового инженера установлено, что имеет место реестровая ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090237:66. Ошибка заключается в том, что при выносе в натуру точек координат характерных точек земельного участка, установлено, что по фактической съемке граница раздела дома проходит на расстоянии 2,28м от установленного забора, так как по решению суда граница раздела проходит на расстоянии 2,82 кв.м, тем самым пересекает окно истца посередине, а должны выходить на границу раздела дома. То есть часть окна и стены оказывается на стороне ответчика. Также вынос точек в натуру выявил, что площадь выделяемых земельных участков, указанный в решении суда не соответствует той площади, что указана в решении суда и, следовательно, отсутствует возможность осуществить кадастровый учет. Необходимо уточнить площадь и координаты.

Ответчик представитель ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что координаты границ поворотных точек земельного участка ФИО4, который в настоящее время принадлежит ФИО2, установлены вступившим в законную силу решением Раменского городского суда <адрес> от 18.04.2017г. по делу <номер> Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение оставлено без изменения, жалоба ФИО1- без удовлетворения. В рамках гражданского дела была проведена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Согласно установленных судебным актом координатам, сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090238:66 были внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской. Координаты земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090238:66 исключению из ЕГРН не подлежат, как внесенные на основании вступившего в законную силу решения суда. Новым собственником ФИО2 также был приглашен кадастровый инженер, который сопоставил координаты из решения суда с вынесенными на местность межевыми знаками. По результатам геодезических работ было установлено, что площадь и закрепленные на местности межевые знаки (ограждения) земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090238:66 соответствуют внесенным в ЕГРН на основании решения суда площади и координатам поворотных точек границ земельного участка.

Ответчик представитель ГБУ МО «Мосавтодор» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель ППК Роскадастр по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

3-е лицо представитель ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен.

3-е лицо представитель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что п.1 уточненных исковых требований не подлежит удовлетворению, т.к. координаты границ и поворотных точек земельного участка ФИО2 установлены вступившим в законную силу решением суда, по п.2 уточненных исковых требований не возражал против их удовлетворения.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090237:28, площадью 340 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090238:66, площадью 340 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда от <дата>г., вступившим в законную силу <дата>г., установлены границы:

принадлежащего ФИО4 земельного участка площадью 340 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0090238:66, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер> экспертного заключения, изложенные в таб.17 (на плане обозначено розовым цветом):

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние

X
Y

м
Н21

453412.54

2225710.81

2.39

Н10

453410.80

2225712.44

4.35

Н28

453407.83

2225709.28

6.66

Н29

453405.06

2225703.20

28.67

Н30

453386.19

2225681.63

9.79

Н27

453391.90

2225673.68

31.30

Н26

453412.91

2225696.86

2.95

Н25

453413.05

2225699.81

6.88

Н24

453408.07

2225704.56

2.32

Н23

453409.58

2225706.32

1.29

Н22

453409.60

2225707.62

4.35

Н21

453412.54

2225710.81

земельного участка ФИО1 площадью 340 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер> экспертного заключения, изложенные в таб.16 (на плане обозначено желтым цветом):

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние

X
Y

м
Н13

453424.06

2225701.87

11.0

Н12

453415.78

2225709.10

1.69

Н11

453414.11

2225709.35

2.14

Н21

453412.54

2225710.81

4.35

Н22

453409.60

2225707.62

1.29

Н23

453409.58

2225706.32

2.32

Н24

453408.07

2225704.56

6.88

Н25

453413.05

2225699.81

2.95

Н26

453412.91

2225696.86

31.30

Н27

453391.90

2225673.68

6.96

Н14

453395.95

2225668.02

43.75

Н13

453424.06

2225701.87

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>г. решение Раменского городского суда <адрес> от <дата>г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

При этом, в основу решения суда были положены выводы судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела N2-1100/17, в рамках которого были установлены границы земельных участков, в том числе ФИО1

По ходатайству сторон была назначена судебная землеустроительная экспертиза экспертам ООО «БИОН».

Согласно выводам экспертов (л.д.196 т.1) кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090238:66 ФИО2 соответствуют границам земельного участка ФИО4 (в настоящее время собственник ФИО2) по решению Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер>.

Также установлено, что кадастровые границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером 50:23:0000000:159622 пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090237:28 ФИО1 и смещены в его сторону на расстояние 2,86 до 3,12 метров, в результате чего образован участок несоответствия Р6 площадью 20 кв.м, что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение для данного земельного участка составляет 0,20 метров), а также часть металлического строения ФИО1 расположена в кадастровых границах земельного участка общего пользования с кадастровым номером 50:23:0000000:159622. Причиной пересечения кадастровых границ земельного участка общего пользования с кадастровым номером 50:23:0000000:159622 (Московская улица) и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090237:28 истца ФИО1, является реестровая ошибка.

У суда нет оснований не доверять представленному экспертному заключению.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Следовательно, границы земельных участков истца и ответчика установлены вступившими в законную силу решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>г., в связи с чем данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении спора между теми же сторонами в соответствии со ст. 61 ГПК РФ и имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исключении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090238:66 по адресу: <адрес>

Что же касается требований ФИО1 к ГБУ МО «Мосавтодор» об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:159622, в точках согласно дополнительного заключения экспертизы, с последующим установлением смежной границы между участком с кадастровым номером 50:23:0090237:28 по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, уч. 18 и земельным участком с кадастровым номером 50:23:0000000:159622 в соответствии с проектом границ, суд полагает, что данные требования подлежат удовлетворению, т.к. экспертами установлено наличие реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:159622, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и размерах фрагмента границы земельного участка между поворотными точками со следующими координатами:

Номер точки

Координата Х,м

Координата У,м

133

453397,87

2225670,26

в1

453395,98

2225668,03

ф16

453391,87

2225673,70

В остальной части иска- отказать.

Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024г.