Решение № 2-215/2019 2-4471/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-215/2019

Дело № 2-215/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 681 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и по встречному иску ФИО4 к ЖСК № 681 о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчёт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 681 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, указывая на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО4 принадлежит 1/2 доля квартиры, ФИО5 - 1/4 доля, ФИО6 - 1/4 доля. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6 и члены его семьи несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 и ФИО3. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. С учётом уточнения исковых требований ЖСК № 681 просил взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 31.03.2018г. за вычетом ХВС, ГВС и водоотведения в размере 56729,27 руб., пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 31.03.2018г. в размере 8305,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1473,21 руб., с ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 31.03.2018г. с учётом ХВС, ГВС и водоотведения на одного зарегистрированного в размере 49796,10 руб., пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 31.03.2018г. в размере 7290,74 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1293,15 руб., с ФИО6 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 31.03.2018г. с учётом ХВС, ГВС и водоотведения на четырёх зарегистрированных в размере 114090,49 руб., пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 31.03.2018г. в размере 16704,19 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2962,81 руб.

ФИО4 предъявлено встречное исковое заявление к ЖСК № 681, в котором ФИО4 указала, что с 2009г. в квартире установлены счётчики ХВС и ГВС, ЖСК уклоняется от проверки и постановки счётчиков на учёт, в связи с чем необоснованно начисляет плату за ХВС и ГВС по нормативам потребления исходя из числа зарегистрированных в квартире граждан, на заявление о перерасчете платы не реагирует. Документы, подтверждающих, что собственники помещений дома выбрали в качестве способа управления домом ЖСК, отсутствуют. В счетах на оплату ЖСК № 681 незаконно вносит услуги АУР, уборка и санитарная очистка земельного участка, услуги РЦ, банковский проценты в размере 2%, видеонаблюдение. В расчёт задолженности ЖСК № 681 включило сумму 113375,52 руб., которая уже была предметом рассмотрения в решении от 10.03.2016г. по делу № 2-29/16. С учётом уточнения исковых требований ФИО4 просила признать незаконным начисление коммунальных услуг по количеству зарегистрированных в квартире граждан, поскольку в квартире установлены счётчики ХВС и ГВС, обязать ЖСК № 681 произвести перерасчёт по ХВС, ГВС и водоотведению в соответствии с показаниями приборов учёта за весь спорный период и предоставлять ФИО4 новые счета на оплату с учётом показания счётчиков, с внесением номеров счетчиков и даты их последующей проверки, признать незаконным начисление следующих услуг: АУР, уборка и санитарная очистка земельного участка, услуги РЦ, банковский проценты в размере 2%, видеонаблюдение. Также, просила применить срок исковой давности.

Представитель ЖСК № 681 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения первоначального иска возражала по доводам встречного иска, встречные исковые требования поддержала.

ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков с учётом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ФИО4 принадлежит 1/2 доля квартиры, ФИО5 - 1/4 доля, ФИО6 - 1/4 доля. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6 и члены его семьи несовершеннолетние ФИО1., ФИО2. и ФИО3 ФИО4 в квартире не проживает.

Данное обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положением ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» установленные в соответствии с требованиями законодательства РФ приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию; до установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством РФ; указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (п. 2).

Из содержания приведенной нормы следует, что расчеты за энергетические ресурсы осуществляются на основании данных приборов учета только после их ввода в эксплуатацию.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, также предусматривают наряду с оснащением жилого или нежилого помещения приборами учета их ввод в эксплуатацию как документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги (п. 81).

Пунктом 56 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальный услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях», установлено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно п. 59(2) Правил, если период работы индивидуального или общего (квартирного) прибора учета составил меньше 3 месяцев (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в случаях, указанных в п. 59 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2015г. по 31.08.2018г. составляет 226396,15 руб.

Данная сумма соответствует сумме начислений ЖСК № 681 за спорный период и подтверждается расчётом ФИО4

При этом сумма задолженности в размере 113375,52 руб., как обосновано указывает ФИО4, не подлежит включению в расчёт задолженности, поскольку она уже являлась предметом рассмотрения по делу № 2-29/16 по иску по иску ЖСК № 681 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Между тем, учитывая, что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, то при суд принимает расчёт задолженности ЖСК № 681 на сумму 220615,86 руб.

Согласно акту от 02.11.2009г. приёмки приборов учёта на учёт, дата следующей проверки ХВС - 11.09.2015г., ГВС - 11.09.2013г. При этом счётчик ХВС в октябре 2015г. был заменён на новый, что не оспаривается сторонами.

Из представленного акта обследования приборов учёта от 19.10.2015г. невозможно прийти выводу, что установка и проверка счётчика ХВС проводилась уполномоченным лицом.

На обращения ФИО4 по поводу принятия счетчиков на учёт ЖСК № 681 даны соответствующие ответы и разъяснения. Доказательств того, что ответчиками были соблюдены все необходимые требования Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., для постановки счётчиков на учёт, суду не представлено.

Материалы дела не содержат сведений о том, что за спорный период ответчики сообщали ЖСК № 681 показания индивидуальных приборов учёта потребления коммунальных ресурсов в установленный законом срок.

В связи с изложенным и учитывая в нарушение п. 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов сведения о показаниях приборов учёта в течение трёх месяцев ответчиками в ЖСК № 681 не предоставлялись, то суд приходит к выводу, что ЖСК № 681 обосновано производит начисление по ХВС и ГВС исходя из нормативов.

Таким образом, встречные исковые требования о признании незаконным начисление коммунальных услуг по количеству зарегистрированных в квартире граждан, обязании ЖСК № 681 произвести перерасчёт по ХВС, ГВС и водоотведению в соответствии с показаниями приборов учёта за весь спорный период и предоставлять ФИО4 новые счета на оплату с учётом показания счётчиков, с внесением номеров счетчиков и даты их последующей проверки являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО4 о том, что отсутствуют документы, подтверждающих, что собственники помещений дома выбрали в качестве способа управления домом ЖСК, а, следовательно, ЖСК № 681 является ненадлежащим истцом, уже являлись предметом рассмотрения по делу № 2-29/16 и были признаны несостоятельными.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил № 354 от 06.05.2011г. и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется ЖК РФ, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и её наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из материалов дела истцом в подтверждение обоснованности начисления платы представлены соответствующие договоры.

Начисление платы за АУР, уборку и санитарную очистку земельного участка, услуг РЦ, банковского процента, видеонаблюдение подтверждено протоколами общих собраний собственников и членов ЖСК в спорный период.

Доказательств того, что услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества, суду не представлено.

Следовательно, встречные исковые требования о признании начисления указанных услуг незаконным суд считает несостоятельными и не надлежащими удовлетворению.

Доводы ФИО4 о применении срока исковой давности также отклоняются судом, поскольку исковое заявление предъявлено в суд 17.05.2018г., и учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то трёхлетний срок исковой давности по требованиям за период с 01.04.2015г. не является пропущенным.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период, а также иных доказательств, позволяющих отказать истцу в иске или снизить размер требований.

Исходя из представленных ЖСК № 681 расчётов, которые судом проверены и признаны арифметически верными, и с учётом того, что пени подлежат начислению до момента уплаты задолженности, с ФИО4 в пользу ЖСК № 681 надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 31.03.2018г. за вычетом ХВС, ГВС и водоотведения в размере 56729,27 руб., пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 31.03.2018г. в размере 8305,84 руб., с ФИО5 в пользу ЖСК № 681 надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 31.03.2018г. с учётом ХВС, ГВС и водоотведения на одного зарегистрированного в размере 49796,10 руб., пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 31.03.2018г. в размере 7290,74 руб., с ФИО6 в пользу ЖСК № 681 надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015г. по 31.03.2018г. с учётом ХВС, ГВС и водоотведения на четырёх зарегистрированных в размере 114090,49 руб., пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 31.03.2018г. в размере 16704,19 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований с ФИО4 в размере 1473,21 руб., с ФИО5 в размере 1293,15 руб., с ФИО6 в размере 2962,81 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК № 681 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56729,27 руб., пени в размере 8305,84 руб., судебные расходы в размере 1473,21 руб., а всего 65035 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ЖСК № 681 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49796,10 руб., пени в размере 7290,74 руб., судебные расходы в размере 1293,15 руб., а всего 58379 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ЖСК № 681 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 114090,49 руб., пени в размере 16704,19 руб., судебные расходы в размере 2962,81 руб., а всего 133757 руб. 49 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019г.