Решение № 2-865/2018 2-865/2018~М-848/2018 М-848/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-865/2018

Дело №2- 865/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

С участием прокурора Чиньковой С.В..

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2018 г. дело по иску

ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что 27 мая 2016 года ФИО3 купила дом <адрес>.

При оформлении договора ФИО3 не проверила сведения о регистрации лиц по указанному адресу.

В настоящее время выяснилось, что в доме на регистрационном учете значатся ФИО4, ФИО5, местонахождение которых не установлено.

Просит признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>

Истица в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, требований не оспорили, местонахождение не установлено.

Адвокат по назначению, не возражала против заявленных требований.

Суд выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению требования истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд руководствуется ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

При разрешении заявленных требований суд установил, что 27 мая 2016 года ФИО3 приобрела дом <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного 19 мая 2016 года.

Согласно п.5.3 на момент подписания договора в жилом доме ни кто не зарегистрирован.

При оформлении договора ФИО3 не проверила сведения о регистрации лиц по указанному адресу.

В настоящее время выяснилось, что в доме на регистрационном учете значатся ФИО4, ФИО5, местонахождение которых не установлено.

Согласно пояснений свидетеля ФИО1, установлено, что он являлся бывшим собственником спорного дома и зарегистрировал в доме по просьбе знакомой граждан ФИО4, ФИО5 для трудоустройства. В доме ФИО1 всегда проживал один, ответчики в доме не проживали и не вселялись. Место нахождение ответчиков ему не известно.

Свидетель ФИО2 в суде пояснила, что знает ФИО3 около двух лет, как собственника жилого дома по <адрес>, ранее собственником был ФИО1 Других лиц в доме не видела, ФИО4, ФИО5 не знает.

Доказательств того, что между собственниками было заключено соглашение о том, что ФИО4, ФИО5 в жилой дом вселяются, как члены семьи собственника с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственниками не представлено.

Поскольку членами семьи собственника спорного жилого помещения по адресу: <адрес> ответчики не являются, в дом не вселены, совместно с собственниками спорного жилого помещения не проживали, соответственно и бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения признаны быть не могут, следовательно требования ст. 31 ЖК РФ на данные правоотношения не распространяются.

Кроме того, в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО5 не являются и никогда не являлись, в дом не вселялись, совместно с собственниками жилого помещения никогда не проживали, соответственно требования истцов о признании ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилом домом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>

В окончательной форме решение изготовлено 21 сентября 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья И.В. Литвиненко