Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-136/2017 М-136/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-247/2017

Дело № 2-№/2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славск 05 октября 2017 года

Славский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Кротко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юкнене Лены Августо к администрации МО «Славский городской округ» о понуждении выделить жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Славский городской округ» о понуждении выделить жилое помещение в бессрочное пользование указав, что она ранее проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Данное жилое помещение было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ. Это жилое помещение довоенной постройки -«барак». Указанное выше жилое помещение, согласно статьи 19 ЖК РФ, относилось к жилищному фонду социального использования. Договор социального найма № №, был заключен ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и МО «Славское городское поселение».

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ года 17 часов 04 минуты произошло возгорание дома и жилого помещения, в котором проживала ФИО2, выгорело все, что было в квартире: мебель, документы и все необходимые принадлежности для жизни, что подтверждается - Актом о пожаре № №) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 неоднократно обращалась в МО «Славский муниципальный район», с заявлениями об обеспечении ее жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ г. администрация представила ответ, где указала о предоставлении истцу во временное пользование помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. дом <адрес> был признан аварийным. ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением № № ФИО2 поставлена на учет, в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий учетным № №.

ФИО2 указывает, что он почти два года проживает в маневренном жилом помещении на <данные изъяты> этаже с печным отоплением, без слива, вода зимой замерзает, сарая для хранения дров нет. Ей <данные изъяты> лет, сил и здоровья у нее нет для того, чтобы пользоваться данным жильем. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на лечении в т\о Славской ЦРБ. Он обращалась в администрацию МО «Славский городской округ» о предоставлении жилого помещения в бессрочное пользование на <данные изъяты> этаже. Получила отказ и предложение для временного проживания жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обращалась в прокуратуру, но нарушений не было установлено и разъяснено право на обращение в суд.

Истец ФИО2 прост суд обязать администрацию МО «Славский городской округ» о выделении жилого помещения в бессрочное пользование.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца, по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дополнила, что ФИО2 ее мать, которой уже <данные изъяты> лет, и она вынуждена жить в квартире на <данные изъяты> этаже старого, без удобств доме, без слива, с печным отоплением, где зимой замерзают трубы с водой. А позже, администрация МО «Славский городской округ» предложила жить в общежитии, комната опять на <данные изъяты> этаже, кухня и туалет общие, но эта комната еще хуже, чем квартира, которой живет ФИО2

Представитель ответчика администрации МО «Славский городской округ», по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду показала, что после произошедшего пожара в доме, в котором проживала истица, ФИО2 сама попросила, чтобы ее поселили в <адрес>, и эта квартира не является маневренным фондом, хотя в одном из писем она указана именно так. Эта квартира предоставляется по договору социального найма, пригодная для проживания, и предполагалась, что ФИО2 соберет все необходимые документы, и с ней будет заключен договор социального найма именно по этой квартире. Но ФИО2 не хочет заключать договор, следовательно, в квартире <адрес> она проживает незаконно. Именно поэтому ей было предложено переселиться в жилое помещение маневренного фонда – в <адрес>, там центральное отопление, вода и слив имеются.

Представитель третьего лица, МУП «Коммунальник» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

ФИО1 суду показал, что он работает консультантом отдела ЖКХ администрации МО «Славский городской округ». После пожара в доме по <адрес>, где проживала ФИО2, этот дом был признан аварийным и подлежащим сносу, и администрация была обязана предоставить ФИО2 место для проживания. ФИО2 сама просила предоставить ей квартиру <адрес>, но поскольку документы у нее не были собраны, а эта квартира не была маневренным фондом, решили указать ее как маневренный фонд, послить в нее ФИО2, а как только она соберет необходимые документы, с ней администрация заключит договор социального найма. Но теперь ФИО2 не хочет заключать договор соцнайма с администрацией, а квартира, в которой она проживает не является квартирой маневренного фонда, ФИО2 было предложено другое жилое помещение маневренного фонда на ул. <адрес>, так как фактически она незаконно проживает в <адрес>.

Изучив материалы гражданского дела, материалы надзорного производства из прокуратуры Славского района, заслушав мнение сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

На основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Таким образом, частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, где проживала в соответствии с договором социального найма истец ФИО2 произошел пожар, квартира выгорела полностью./л.д. 15,10,11-14/

На основании акта межведомственной комиссии составленного по результатам обследования помещения межведомственной комиссией администрации МО «Славский городской округ», сделано заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ года о несоответствии жилого дома <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его непригодности для проживания, признании его аварийным и подлежащем сносу. /л.д. 16-17/.

Постановлением администрации МО «Славский городской округ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Постановлением администрации МО «Славский городской округ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 признана нуждающейся в жилом помещении, включена в список «Лица, проживающие в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям», учетный номер №. /л.д.18/

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, ответчик – администрация МО «Славский городскрой округ», в связи с признанием жилого помещения, в котором истец ФИО2, проживала на условиях социальногоо найма, непригодным для проживания в соответствии с частью 3 статьи 85, частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан предоставить ей другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Поэтому требования истца о возложении обязанности на администрацию МО «Славский городской округ» предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен утраченного, суд считает необходимым удовлетворить.

Руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования «Славский городской округ» предоставить ФИО2 Августо вне очереди взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящемуся в границах <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 октября 2017 года.

Судья - /И.И.Радченко