Решение № 2-305/2019 2-305/2019(2-3132/2018;)~М-2847/2018 2-3132/2018 М-2847/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-305/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года

г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре Боднар Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: .....

В обосновании исковых требований ФИО1 указала, что в 1996 году приобрела у ФИО3 за 6 000 руб. земельный участок, расположенный по адресу: ..... Для оформления документов на земельный участок ФИО3 выдал супругу истца ФИО4 доверенность, удостоверенную нотариусом **/**/****.

Истец указала, что с **/**/**** пользуется земельным участком, оплачивает необходимые взносы, электроэнергию. Участок ею огорожен металлическим забором.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо администрация Дзержинского муниципального образования в суд своего представителя не направило, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что право собственности у истца на земельный участок возникло в результате сделки купли-продажи, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Принимая во внимание позицию представителя истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 1 стать 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Ушаковской сельской администрации от **/**/**** № «О закреплении в частную собственность за гражданами земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» за ФИО3, № года рождения закреплен в частную собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью № кв.м. в .....

Данные сведения о спорном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый №, правообладатель ФИО5.

Суд полагает, что неправильное написание имени Тирских - Ирольд и Герольд является опечаткой, поскольку правоустанавливающий документ (постановлением главы администрации Ушаковской сельской администрации от **/**/**** №) принят в отношении ФИО3.

ФИО1 по договору от **/**/**** приобрела у ФИО3 (в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4) земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: ..... Денежные средства переданы до подписания договора, продавец претензий не имеет.

Согласно нотариально удостоверенной доверенности от **/**/**** ФИО3 уполномочил ФИО4 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ФИО3 землю, находящуюся по адресу: ...., общей площадью № кв.м, а также предоставляет ему право получать необходимые справки и другие документы, заключать договор купли-продажи земли, получать причитающиеся ему деньги, подавать от его имени заявления, расписываться за него, а также совершать все другие действия связанные с данным поручением.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от **/**/**** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок по договору купли-продажи от **/**/****, притязаний на земельный участок иных лиц не установлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.Н. Говорова