Решение № 2-131/2020 2-131/2020(2-1327/2019;)~М-1110/2019 2-1327/2019 М-1110/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-131/2020

Дело № 2-131/2020

24RS0040-02-2019-001252-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации города Норильска Красноярского края № № от 05 июня 2003 года ПГК «Пионер» отведен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес> в границах утвержденного проекта. 06 июня 2003 года между администрацией г. Норильска и ПГК «Пионер» заключен был договор № <данные изъяты> аренды земельного участка с кадастровым номером №. 10 июня 2003 года на основании разрешения № 7 правлением ПГП «Пионер» истцу был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража с местом расположения по плану: <адрес> Данное разрешение выдано было на основании собрания ПГК «Пионер» по протоколу № <данные изъяты> от 10 июня 2003 года, где среди членов собрания под порядковым номером 4 значится истец. В дальнейшем гараж был построен, 08 октября 2019 года истец получила нее него технический паспорт. Согласно справке от 08 октября 2019 года, выданной Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж зарегистрирован в базе данных БТИ г. Норильска как объект капитального строительства. Заключением ООО «Мерзлотный инженерно-строительный центр» № от 15 октября 2019 года подтверждена работоспособность состояния объекта, а его технические характеристики – обеспечивающими надежную и безопасную эксплуатацию; в связи с отсутствием правоустанавливающих документов право собственности на спорный гараж-бокс во внесудебном порядке зарегистрировано быть не может.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия (<данные изъяты>), что суд нашел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением от 05 июня 2003 года № Администрации г. Норильска утверждены материалы предварительного согласования места строительства индивидуальных кооперативных гаражей; утвержден проект границ земельного участка, сформированного из земель поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно чертежу № Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Норильска; земельный участок предоставлен в аренду ПГК «Пионер» с адресом: <адрес> в границах утверждённого проекта в п. 2 данного постановления, с целью использования для строительства индивидуальных кооперативных гаражей, на срок по 31 мая 2005 года; председателю ПГК «Пионер» поручено произвести в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета (л.д. <данные изъяты>).

06 июня 2003 года между администрацией города Норильска и ПГК «Пионер» заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от 06 октября 2003 года №

Согласно протоколу собрания потребительско-гаражного кооператива «Пионер» № от 10 июня 2003 года ФИО1 из общего земельного участка с кадастровым номером № выделен в личную аренду земельный участок под строительство гаража боксового типа по ул. Енисейская – бокс № (л.д.<данные изъяты>)

10 июня 2003 года правление ПГК «Пионер» выдало ФИО1 разрешение № на строительство индивидуального гаража для автомобиля с местом расположения - по плану: <адрес> согласно чертежу № Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Норильска, на основании Постановления № от 05 июня 2003 года Администрации г. Норильска (л.д. <данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному Норильским бюро технической инвентаризации 2 октября 2019 года, строительство гаража завершено было в 2014 году (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПГК «Пионер» (№) 05 марта 2007 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 121-ФЗ (Исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа).

18 мая 2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица «Потребительский гаражный кооператив «Енисей 1» за основным государственным регистрационным номером №

По состоянию на 17 декабря 2019 года истец ФИО1 является членом ПГК «Енисей-1», владеет гаражом-боксом №, на земельном участке <адрес>, задолженности по эксплуатационным услугам не имеет (л.д.<данные изъяты>).

Заключением ООО «Мерзлотный инженерно-строительный центр» № от 15 октября 2019 года строительные конструкции здания гаража-бокса №, характеризующиеся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, отнесены к категории «Исправное состояние» (л.д. <данные изъяты>).

Этим же заключением установлено, что при возведении здания гаража-бокса № учтены основанные положения по организации строительства, ущерб окружающей среде не зарегистрирован. Технические решения, примененные при возведении объекта, признаны экспертом соответствующими СНиП и другим нормативным документам по строительству РФ и обеспечивающими надежную, безопасную эксплуатацию объекта.

Согласно данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение права на объект недвижимого имущества гараж-бокс №, расположенный по адресу<адрес> не зарегистрированы; инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2019 года определена в 339329 рублей 00 копеек (л.д. <данные изъяты>).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют (<данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, что с момента возведения гаража и до настоящего времени истец владеет и пользуется им по целевому назначению, при соблюдении процедуры согласования в отношении объекта недвижимого имущества, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию; до настоящего времени со стороны Администрации города Норильска никаких возражений в отношении предмета спора не имелось.

Поскольку спорный гараж-бокс возведен истцом без нарушения законов и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном для этих целях и ей предоставленном в аренду, других лиц, оспаривающих право собственности истца на вышеназванный гараж и претендующих на него либо земельный участок, в судебном заседании не выявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж-бокс площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 17 февраля 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева