Решение № 2-1059/2020 2-1059/2020~М-927/2020 М-927/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-1059/2020

Гражданское дело № *


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

--/--/-- года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Нестеровой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску (заявлению) ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Зодчий Паркинг» о признании права собственности

У СТАН О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на машиноместо № *, общей площадью <данные изъяты> кв.м, № * общей площадью <данные изъяты> кв.м на отметке <данные изъяты>, расположенные на * этаже крытого гаража-стоянки по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.<адрес>, д.*, строение *.

В обосновании заявленных требований в судебном заседании истец пояснил, что между ним и гражданкой В.. был заключен договор № * от --/--/-- года на машиноместо № *, расположенное на * этаже (отметка <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м. автопаркинга по адресу: 140180, Московская область, г. Жуковский, ул. <адрес> (жилой комплекс «<адрес>»), принадлежащим ей на основании договора № <адрес> от --/--/-- года с гражданкой В.., принадлежащим В. на основании договора № * от --/--/-- года с ООО «Зодчий+», отмеченного в Приложении * к Договору № *.

- между ним и гражданкой Ю.. был заключен договор № <адрес> от --/--/-- года на машиноместо № <адрес>, расположенное на * этаже (отметка <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., автопаркинга по адресу: 140180, Московская область, г. Жуковский, ул. <адрес> (жилой комплекс «<адрес>»), принадлежащим Ю.. (в девичестве В..) на основании договора № * от --/--/-- года В. с ООО «Зодчий+», отмеченного в Приложении № * к Договору № * (копии договоров и справка о заключении брака прилагаются).

В соответствии с п. * указанных договоров, уплачено на расчетный счет ООО «Зодчий+» за уступку прав на машиноместа <данные изъяты>) рублей за каждое машиноместо.

В соответствии с п.* Договора уступки прав на машиноместо № * от --/--/-- года ООО «Зодчий+» передало В.. выписку из протокола общего собрания ГСК «Зодчий Паркинг» в подтверждении того, что за ООО «Зодчий+» закреплено указанное машиноместо. права на которое ему передано и оплачено В.

В соответствии с п.* Договора уступки прав на машиноместо № * от --/--/-- года ООО «Зодчий+» передало В. выписку из протокола общего собрания ГСК «Зодчий Паркинг» в подтверждении того, что за ООО «Зодчий+» закреплено указанное машиноместо, права на которое мне передано и оплачено В.

В подтверждение прав на указанные машиноместа и того, что обязательства по финансированию строительства указанных машиномест выполнены, между В. и В.. с ГСК «Зодчий Паркинг» было подписано соглашение, в котором ГСК «Зодчий Паркинг» также взяло на себя обязательства построить и передать машиноместа не позднее --/--/-- г. (п.* Соглашения) (копии Соглашений прилагаются).

Указанные обязательства были выполнены ГСК «Зодчий Паркинг» и --/--/-- г. по акту приема-передачи машиноместа были переданы соответственно В. и В...

Финансовые обязательства по договорам выполнены полностью.

Он, истец, производит оплату взносов за содержание машиномест. Таким образом, выполняет свои обязательства как собственник недвижимого имущества.

До настоящего времени ГСК «Зодчий Паркинг» не выполнило свои обязательства по оформлению прав собственности на данные машиноместа.

Ответчик ГСК «Зодчий Паркинг» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, представил суду письменное мнение по иску. Которым исковые требования признал в полном объеме..

3-е лицо, ООО «Зодчий+»о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, сообщил, что с иском согласен.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 16 Закона № 214-ФЗ, «основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), -разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения».

Согласно ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое -имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия. возникновения, прекращения, перехода. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Крытая гараж-стоянка введена в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от --/--/-- г.:

объекту недвижимости - крытому гаражу-стоянке присвоен почтовый адрес, что подтверждается Постановлением Главы г. Жуковского № * от --/--/-- г.;

часть объекта недвижимости - крытого гаража-стоянки - каждое машиноместо обладает индивидуальными характеристиками: номером, площадью в кв. м, местоположением в крытом гараже-стоянке, отметками, позволяющими идентифицировать их в массе прочих машиномест, находящихся в крытом гараже-стоянке по адресу: МО. г. Жуковский, ул. <адрес>, д. * строение *, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на --/--/-- г. Раменским филиалом ГУП МО МОБТИ».

Истцом осуществляются правомочия собственника машиномест, что подтверждают справки об оплате взносов за содержание машиномест. При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, признание ответчиком иска является в силу ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № *, общей площадью <данные изъяты> кв. м., машиноместо № *, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные на * этаже (отметка <данные изъяты>). крытого гаража-стоянки по адресу: Московская область, город Жуковский, улица <адрес>, дом *, строение *.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено --/--/--

--/--/--