Решение № 2-104/2019 2-104/2019(2-1873/2018;)~М-1816/2018 2-1873/2018 М-1816/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-104/2019

2- 104/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ЯНВАРЯ 2019 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3

Представителя ответчика ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Кристалл» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к СНТ «Кристалл», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № б площадью 170 кв.м., расположенный в СНТ «Кристалл» по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения Спасское, с разрешенным видом землепользования «для садоводства», из земель общего пользования СНТ «Кристалл» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х
У

Н1

484668,58

1267240,33

Н2

484675,70

1267267,64

Н3

484669,98

1267269,70

Н4

484662,90

1267242,05

С уменьшением площади земель общего пользования СНТ «Кристалл» на 170 кв.м.

В обоснование иска ссылался, что она имеет в собственности земельный участок № а площадью 920 кв.м. в СНТ «Кристалл», с кадастровым №, с разрешенным видом землепользования «для садоводства» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. При проведении землеустроительных работ в СНТ в 2014 году было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца больше на 170 кв.м. Общим собранием членов СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность дополнительно земельный участок площадью 170 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Кристалл», примыкающий к его земельному участку №А. Указанным дополнительным земельным участком истец пользуется с 1997 года, своевременно уплачивает членские и целевые взносы. Однако у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок площадью 170 кв.м., истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию прав на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали, суду пояснили, что решением общего собрания членов СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен свободный земельный участок №б площадью 170 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Кристалл», примыкающий к основному земельному участку истца №А.

Представитель СНТ «Кристалл» ФИО4 исковые требования не оспаривала, подтвердила обстоятельства выделения истцу земельного участка площадью 170 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Кристалл», обстоятельства уплаты истцом членских взносов как за основной земельный участок так и за дополнительный земельный участок, а также подтвердила обстоятельства отсутствия спора по границам между смежными землепользователями.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ \ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ \ « О введении в действие Земельного кодекса РФ «

До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов.

По данному делу установлено, что предоставление ФИО1 дополнительного земельного участка площадью 170 кв.м. было осуществлено в порядке, не противоречащем действующему законодательству. Суду предоставлены правоустанавливающие документы на основной земельный участок №А площадью 920 кв.м. в СНТ «Кристалл». Суду представлен генеральный план СНТ «Кристалл», заключение кадастрового инженера, подтверждающие, что спорный земельный участок площадью 170 кв.м. составляет территорию СНТ «Кристалл», правоустанавливающие документы о закреплении земельного участка за СНТ «Кристалл», также предоставлен протокол общего собрания членов СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 дополнительного земельного участка площадью 170 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Кристалл». Границы со смежным землепользователем участка №А согласованы в установленном порядке, что подтверждается представленным суду заявлением ФИО5, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемым пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, актом согласования границ. Заключение кадастрового инженера содержит обозначение характерных точек границ образуемого земельного участка. Суду представлены документы, подтверждающие отсутствие прав других лиц на указанный земельный участок кроме СНТ «Кристалл».

В виду того, что СНТ «Кристалл» было создано в установленном порядке до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, наделено в установленном порядке земельным участком в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки, истцу, как члену СНТ «Кристалл» в установленном порядке был выделен указанный земельный участок площадью 170 кв.м., а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей по <адрес>,

право собственности на земельный участок № б площадью 170 кв.м., расположенный в СНТ «Кристалл» по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения Спасское, с разрешенным видом землепользования «для садоводства», из земель общего пользования СНТ «Кристалл» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х
У

Н1

484668,58

1267240,33

Н2

484675,70

1267267,64

Н3

484669,98

1267269,70

Н4

484662,90

1267242,05

Уменьшить площадь земель общего пользования СНТ «Кристалл» на 170 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.