Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-261/2017

Дело № 2-261/2017

Поступило в суд 03.02.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.

при секретаре Голубевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Степногутовского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 32,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 в обоснование иска пояснил, что указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ его родители купили для него, о прежних собственниках и месте их проживания ему не известно, правоустанавливающих документов на дом никаких нет, имеется запись в похозяйственной книге в администрации Степногутовского сельсовета. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Он проживает в вышеуказанном жилом доме, платит налоги, осуществляет ремонт дома за свой счет, владеет и пользуется домом как собственник. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на жилой дом, но в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ему отказали, указав на необходимость установления в судебном порядке права собственности, так как продавцы уехали в неизвестном направлении, место жительства их неизвестно.

Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Степногутовского сельсовета был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пояснений свидетелей фио1. и фио2 следует, что фио1 мать истца вместе с мужем купили в ДД.ММ.ГГГГ для сына <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Продавцы не оформили документы на продажу дома, деньги получили, и уехали, с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется домом как своим собственным.

Показания истца и свидетелей подтверждаются: выпиской из похозяйственной книги о том, что за ФИО3 числится жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.6, 26); справкой администрации Степногутовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ФИО3, самовольной постройкой не является, разрешение на строительство и документация в архиве не сохранились (л.д.7); техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32,0 кв.м. (л.д. 8-25, 29-31); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.27); распоряжением администрации Степногутовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении жилому дому и земельному участку адреса (л.д.28) и другими доказательствами по делу.

Таким образом, суд считает доказанным, что ФИО3 добросовестно приобрел и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1996 года и за ним следует признать право собственности на указанный жилой дом.

А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 32,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья Е.А. Терехова