Решение № 2-1023/2017 2-1023/2017~М-951/2017 М-951/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1023/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 22 августа 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1– ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.04.2017г.,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании ? доли дома отдельной квартирой согласно сложившемуся порядку пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании ? доли дома отдельной квартирой согласно сложившемуся порядку пользования.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что ему принадлежит ? доля от общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором мены от "дата обезличена" "номер обезличен", удостоверенного Нижнеудинской государственной нотариальной конторой, а также свидетельством о праве на наследство от "дата обезличена" "номер обезличен". Между собственниками указанного объекта по порядку пользования жилым помещением компромисс найден, так как в действительности часть дома, принадлежащего ему, является отдельной квартирой и имеет отдельный вход. Вторая часть дома также имеет свой вход в дом. По факту дом является двухквартирным. Он обращался в администрацию г. Нижнеудинска с заявлением об упорядочивании номеров, однако ему было отказано в его просьбе. Однако в связи с тем, что документов, подтверждающих право собственности на вторую часть дома у соседей ФИО3 и ФИО4 нет, он не может заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности без обращения в суд для разрешения сложившейся ситуации.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просила суд признать отдельной квартирой ? дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, согласно сложившемуся порядку пользования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании отдельной квартирой ? дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, согласно сложившемуся порядку пользования признала в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны, просила принять признание иска. Суду пояснила, что она проживает в доме <адрес обезличен>, который состоит из двух квартир. Квартира "номер обезличен" в этом доме принадлежала отцу ФИО5, умершему "дата обезличена". После смерти отца в наследство не вступали. Квартира имеет отдельный вход и выход.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании отдельной квартирой ? дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, согласно сложившемуся порядку пользования признала в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны, просила принять признание иска. Суду пояснила, что дом <адрес обезличен> состоит из двух квартир, каждая из которых имеет отдельный вход и выход.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования по доверенности "номер обезличен" от "дата обезличена" ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (ч.1.). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч.3).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно договору от "дата обезличена" ФИО7, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, "дата обезличена" рождения, и ФИО8 заключили договор о нижеследующем: ФИО7, являющаяся нанимателем изолированного жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда администрации <адрес обезличен> в составе двух жилых комнат полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес обезличен>, произвела мену принадлежащего ей и её несовершеннолетнему сыну ФИО1, "дата обезличена" рождения права на жилое помещение на принадлежащую ФИО8 на праве частной собственности одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес обезличен> составе ? доли одного жилого бревенчатого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой площади <данные изъяты> кв.м., сарая, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. "дата обезличена" договор удостоверен государственным нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за "номер обезличен".

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.08.2013 г., удостоверенному нотариусом Нижнеудинского нотариального округа ФИО9, наследником имущества ФИО7, умершей "дата обезличена", является сын ФИО1; наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>; зарегистрировано в реестре за "номер обезличен".

Из технического паспорта, составленного филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> по состоянию на "дата обезличена", видно, что субъектом права указан ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата обезличена"; общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из паспорта домовладения по <адрес обезличен>, составленного Нижнеудинским бюро технической инвентаризации "дата обезличена", видно, что владельцем указана ФИО7 на основании договора мены от "дата обезличена", р. "номер обезличен".

Из справки ОГУП «ОЦТИ- Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации "номер обезличен" от 21.08.2013г., следует, что она выдана ФИО1 для предоставления в Нижнеудинский нотариальный округ на предмет оформления прекращения права долевой собственности в том, что в <адрес обезличен> зарегистрировано в материалах ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ «Нижнеудинский центр технической инвентаризации» на праве личной собственности за гражданами: ФИО1 ? доля на основании договора мены от "дата обезличена" "номер обезличен", удостоверен Нижнеудинской государственной нотариальной конторой; ? доля на основании свидетельства о праве на наследство от "дата обезличена" "номер обезличен"; ФИО5 ? доля на основании договора купли-продажи от "дата обезличена" "номер обезличен", удостоверен Нижнеудинской государственной нотариальной конторой.

Согласно договору от "дата обезличена" ФИО10 продала ФИО5 одну вторую долю домовладения, состоящего из одного жилого бревенчатого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес обезличен>.

Из справки, выданной нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО9 22.08.2017 г. видно, что наследственное дело после смерти ФИО5, умершего "дата обезличена", не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в т.ч. ? доля на основании договора мены от "дата обезличена" "номер обезличен", удостоверенного Нижнеудинской государственной нотариальной конторой; ? доля на основании свидетельства о праве на наследство от "дата обезличена" "номер обезличен".

Указанная половина дома является изолированной, в жилом помещении имеется отдельный вход, отдельный выход, жилые помещения истца ФИО1 и ответчиков ФИО3, ФИО4 не связаны между собой, имеют разные адресные ориентиры. Данный факт подтверждается помимо письменных доказательств пояснениями представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч.3 ст. 174 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании ? доли дома отдельной квартирой согласно сложившемуся порядку пользования - удовлетворить.

Признать отдельной квартирой ? дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, согласно сложившемуся порядку пользования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П. Папина