Решение № 2-2951/2017 2-2951/2017~М-1468/2017 М-1468/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2951/2017

Дело № 2-2951/2017

06 сентября 2017 года


р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

с участием истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчице ФИО4, в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой № 0 в ... в г. Пушкине Санкт-Петербурга с последующим снятием с регистрационного учета, указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, в квартире была зарегистрирована ответчица – его бывшая жена, брак между ними был расторгнут 01.03.2010 года, ответчица добровольно выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг не несет, проживает в ином жилом помещении, основания для регистрации ответчицы в принадлежащим ему на праве собственности жилом помещении отсутствуют.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункта 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 10.02.1994 года, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в совместную собственность была передана ... в г. Пушкине Санкт-Петербурга, право общей совместной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 26.12.2012 года (л.д.13-14,10).

26.08.2013 года между ФИО3, ФИО4, ФИО5 было заключено соглашение об установлении (определении) порядка пользования долями в праве общей совместной собственности на квартиру, в соответствии с которым был установлен порядок распределения долей в <...> Санкт-Петербурга по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым было зарегистрировано в установленном законом порядке 18.09.2013 года (л.д.16-17,11).

27.08.2013 года между ФИО4, ФИО5 (продавцы) и ФИО3 (покупатель), был заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым ФИО4, ФИО5 продали, а ФИО3 купил 2/3 доли в ... в г. Пушкине Санкт-Петербурга (л.д.7-8).

Право общей долевой собственности на 2/3 доли в ... в г. Пушкине Санкт-Петербурга было зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке 18.09.2013 года (л.д.9).

Как следует из справки о регистрации, истец ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 22.12.1989 года, с 21.08.1987 года в квартире зарегистрирована ответчица ФИО4 (л.д.6).

Решением мирового судьи судебного участка № 177 Санкт-Петербурга от 01.03.2010 года брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут (л.д.12).

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истец ФИО3 является собственником ... в ...-Петербурга, ответчица ФИО4 выехала из спорного жилого помещения, не несет расходов по его содержанию, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами достигнуто не было, оснований для сохранения за ответчицей права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчицы ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 0 в ... в г. Пушкине Санкт-Петербурга с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой № 0 в ... в г. Пушкине Санкт-Петербурга с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья