Решение № 2-924/2017 2-924/2017~М-854/2017 М-854/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-924/2017

№ 2-924/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 августа 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>3.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>3. На уточненных требованиях настаивал.

Исковые требования мотивированны тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 <данные изъяты> часть жилого дома с земельным участком, расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>3. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Однако ответчики свою обязанность по договору не исполнили и по настоящее момента остаются зарегистрированными в принадлежащей ему жилом помещении. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца ФИО5, действующая, на основании доверенности, в судебном заседании утонченные исковые требования поддержала.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ответчики возражений не представили, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО3, последняя является собственником <данные изъяты> части жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>3. Право собственности ФИО1 на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>3 следует, что на регистрационном учете по настоящее время состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 11-15).

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО1 ее сосед, он купил часть дома у Бородецкой года <данные изъяты> назад. Со слов истца ей известно, что ответчики выехали из дома на иное место жительства сразу после продажи дома истцу. Более ответчиков она не видела.

Свидетель ФИО9 суду показал, что ФИО1 муж его сестры. У него дом в <адрес>3 с <данные изъяты> г., он его купил, бывшие собственники выехали, вещи вывезли, более не появлялись.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, личных вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются, проживали в жилом помещении до приобретения истцом права собственности на жилое помещение, отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временный характер.

Таким образом, суд полагает возможным признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>3.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Горковенко М.Ю.