Решение № 2-336/2024 2-336/2024(2-4231/2023;)~М-3894/2023 2-4231/2023 М-3894/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-336/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4 о признании права собственности отсутствующим, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности,

установил:

ФИО7, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что к имуществу супруги ФИО7 – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО7 является собственником земельного участка с КН № и жилого строения, расположенных по адресу: <адрес> ФИО4 является собственником смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 п/о, СНТ «Дружба», <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца ФИО2 Земельные участки с КН № и № являются одним объектом, поскольку земельный участок ФИО10 не был разделен на законном основании, в связи с чем собственником земельного участка с кадастровым номером № фактически являлась супруга ФИО7 – ФИО6, в связи с чем свидетельство о праве собственности ФИО4 является недействительным.

Истец, ФИО7. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, согласно письменных возражений.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец ответчика ФИО2.

Наследниками ФИО2 первой очереди, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, явились брат истца - ФИО3 и ответчик- ФИО4.

К имуществу умершего ФИО2 было заведено наследственное дело 253/2019.

ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 400 кв.м., с КН №: по адресу: <адрес>

На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приобрел право собственности ? долю в праве собственности на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 зарегистрировал право на весь земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м.

У ФИО10 было двое детей ФИО5 (дед ответчика ) и ФИО6(супруга истца).

При этом согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 после смерти его отца- ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество:

садовый дом в садоводческом товариществе «Дружба», находящегося по адресу: <адрес>

земельный участок мерой 0,04 га в с/т «Дружба» по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. года ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

В установленном порядке право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Относительно <адрес> каких-либо правоустанавливающих документов, кроме свидетельства от 27.09.1995г. в материалах дела не имеется.

Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на садовый участок. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО6 удовлетворены, признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг. выданное 25-ой Московской нотариальной конторой на имя ФИО6 в части 51/100 доли садового дома. Признано право собственности на садовый дом, расположенный на садовых участках №, 57а в с/товариществе «Дружба» <адрес> в размере 49/100 долей. За ФИО11 признано право собственности на садовый дом, расположенный в вышеназванном месте в размере 51/100долей.

Постановлением Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение Чеховского городского суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

При этом указанным постановлением установлено, что при жизни ФИО10 дом не делился, земельный участок был разделен после его смерти без согласия ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту заявления ФИО4 о незаконной регистрации права на ? домовладения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу с требованиями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание - жилой дом по адресу: <адрес>

В подтверждение право наследодателя на указанное имущество было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия по тем основаниям, что государственная регистрация на здание – жилой дом по адресу: <адрес> не производилась.

Данный объект не стоит на кадастровом учете. Жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован в ЕГРН на другое лицо /ФИО7/.

Супруга истца ФИО7 - ФИО6 умерла 24.03.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с КН №, по адресу: <адрес> жилое строение с КН № по адресу: <адрес>, площадью 46,6 кв.м., при этом ФИО6 указанное имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

17.02.2020г. право собственности ФИО7 было зарегистрировано в установленном порядке.

В архиве Чеховского отдела БТИ имеется инвентарное дело в отношении жилого <адрес> принадлежащего ФИО6

Завещание ФИО10 на имя ФИО6 было составлено согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ и недействительным не признавалось.

Таким образом, в установленном порядке правоустанавливающие документы ФИО6 не оспорены.

Право собственности на <адрес> от ФИО5, согласно материалам дела перешло, к дочери его ФИО6, а в свою очередь к ФИО7 перешло право собственности на дом, в том виде, в котором принадлежало его /ФИО7/ наследодателю - ФИО6

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 23,7 кв.м. в порядке наследования, прекращении права собственности ФИО7 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,7 кв.м., взыскании убытков в размере 203 760 рублей, возмещении судебных расходов.

Суд приходит к выводу, что ФИО4 является единоличным собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону за своим отцом – ФИО2

В силу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении ответчиком требований закона, прав и законных интересов истца, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>