Решение № 2-291/2020 2-291/2020(2-4482/2019;)~М-4154/2019 2-4482/2019 М-4154/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-291/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-291/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и об истребовании недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и об истребовании недвижимого имущества, ссылаясь на то, что дата между им и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 54,3 кв. м, этаж 1,2,кадастровый номер № и земельный участок, площадью 71 кв. м, с кадастровым номером №,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 2037800 рублей, стоимость земельного участка составляет 126000 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 2163800 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-. До настоящего времени расчет по договору Ответчик не произвел, денежные средства в счет платы земельного участка и части жилого дома Ответчик не передавал.

дата между ФИО1 и ФИО2, былзаключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома,принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 53,9 кв. м, этаж 1, 2, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 81 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 2022750 рублей, стоимость земельного участка составляет 143750 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 2166500 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-. До настоящего времени расчет по договору Ответчик не произвел, денежные средства в оплаты земельного участка и части жилого дома Ответчик не передавал.

дата между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв. м, этаж 1, 2, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 150 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 2200550 рублей, стоимость земельного участка составляет 266200 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 2466750 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Заключенный сторонами договор и переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-. До настоящего времени расчет по договору Ответчик не произвел, денежные средства в счет оплаты земельного участка и части жилого дома Ответчик не передавал.

дата между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 52,9 кв. м, этаж 1, 2, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 150 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 1985250 рублей, стоимость земельного участка составляет 218300 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 2203550 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в. течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-. До настоящего времени расчет по договору Ответчик не произвел, денежные средства в оплаты земельного участка и части жилого дома Ответчик не передавал.

дата между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома,принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 46 кв. м, этаж 1, 2, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 65 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 1726300 рублей, стоимость земельного участка составляет 115350 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 1841650 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-. До настоящего времени расчет по договору Ответчик не произвел, денежные средства в оплаты земельного участка и части жилого дома Ответчик не передавал.

дата между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома,принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 43,3 кв. м, этаж 1, 2,кадастровый номер № и земельный участок, площадью 61 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 1625000 рублей, стоимость земельного участка составляет 107550 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 1732550 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-. До настоящего времени расчет по договору Ответчик не произвел, денежные средства в счет оплаты земельного участка и части жилого дома Ответчик не передавал.

дата между ФИО1 и ФИО2. был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 89,2 кв. м, 3-этажный, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 81 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость жилого дома составляет 1700000 рублей, стоимость земельного участка составляет 217000 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 1917000 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли- продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-. До настоящего времени расчет по договору Ответчик не произвел, денежные средства в счет платы земельного участка и части жилого дома Ответчик не передавал. В связи с чем, ФИО1 просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

И истребовать у ФИО2 в пользу ФИО1 недвижимое имущество –

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, однако пояснил, что правовая позиция у ответчика по настоящему делу отсутствует (протокол судебного заседания от дата).

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенной нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из представленных в суд документов следует следующее.

Согласно договору купли-продажи от дата (л.д.16-21) между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 54,3 кв. м, этаж 1,2,кадастровый номер № и земельный участок, площадью 71 кв. м, с кадастровым номером №,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 2037800 рублей, стоимость земельного участка составляет 126000 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 2163800 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-.

Согласно договору купли-продажи от дата (л.д.21-25) между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 53,9 кв. м, этаж 1, 2, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 81 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 2022750 рублей, стоимость земельного участка составляет 143750 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 2166500 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-.

Согласно договору купли-продажи от дата (л.д.26-29) между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 61,4 кв. м, этаж 1, 2, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 150 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 2200550 рублей, стоимость земельного участка составляет 266200 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 2466750 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Заключенный сторонами договор и переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-.

Согласно договору купли-продажи от дата (л.д.30-34) между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 52,9 кв. м, этаж 1, 2, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 150 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 1985250 рублей, стоимость земельного участка составляет 218300 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 2203550 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в. течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-.

Согласно договору купли-продажи от дата (л.д.35-38) между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 46 кв. м, этаж 1, 2, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 65 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 1726300 рублей, стоимость земельного участка составляет 115350 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 1841650 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-.

Согласно договору купли-продажи от дата (л.д.39-43) между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: часть жилого дома, общей площадью 43,3 кв. м, этаж 1, 2,кадастровый номер № и земельный участок, площадью 61 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость части жилого дома составляет 1625000 рублей, стоимость земельного участка составляет 107550 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 1732550 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-.

Согласно договору купли-продажи от дата (л.д.44-47) между ФИО1 и ФИО2. был заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, принадлежащих ему на праве собственности, находящихся по адресу: -....- имеющих следующие характеристики: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 89,2 кв. м, 3-этажный, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 81 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для дачного хозяйства. В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора стоимость жилого дома составляет 1700000 рублей, стоимость земельного участка составляет 217000 рублей, общая стоимость дома и земельного участка составляет 1917000 рублей, которые в соответствии с п.2.2. договора купли- продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течении 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок. Акт приема-передачи отчуждаемого имущества был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора. Переход права собственности на земельный участок и часть жилого дома к ФИО2 в установленном законом порядке дата зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....-.

Согласно претензии (л.д.48-51) дата в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора купли-продажи земельных участков с жилыми домами, в связи с неисполнением ответчика обязательств по оплате.

Суду не представлено доказательств, что покупателем ФИО2 было исполнено обязательства по договорам купли-продажи земельных участков с жилыми домами в части оплаты, так как денежная сумма за проданное недвижимое имущество истцу не передана.

В судебном заседании на вопрос суда о предоставлении письменных доказательств проведения оплаты по оспариваемым договорам купли-продажи представитель ответчика пояснил суду, что не может предоставить письменные доказательства (протокол судебного заседания от дата).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства в подтверждении своих доводов и возражений.

При таких обстоятельствах, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку невыплата ответчиком (покупателем) стоимости имущества истцу (продавцу), определенной сторонами в договоре купли-продажи, является существенным нарушением заключенного между ними договора, так как повлекло для истца такой ущерб, в результате которого он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора - получении денежных средств.

В силу п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать, что если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 об истребовании у ФИО2 недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. 00коп.

Определением Истринского городского суда -....- от дата были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -....- осуществлять действия по регистрации возникновения и перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-; земельный участок с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-; земельный участок с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....- земельный участок с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-; земельный участок с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-; земельный участок с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-; земельный участок с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Учитывая, что заявленные ФИО1 требования разрешены по существу, меры по обеспечению иска, наложенные определением Истринского городского суда -....- от дата, подлежат отмене с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Истребовать у ФИО2 в пользу ФИО1 недвижимое имущество –

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -....-

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, дата г.р., уроженца -....-, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60.000 руб. 00 коп.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Истринского городского суда -....- от дата, – отменить с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата