Решение № 2-291/2020 2-291/2020(2-5438/2019;)~М-5082/2019 2-5438/2019 М-5082/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-291/2020

Дело №2-291/2020

50RS0036-01-2019-006500-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений по оплате жилого помещения, выдаче отдельные платежные документы.

Определением суда ненадлежащие ответчики ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» заменены на надлежащего ответчика ФИО4, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МБУ «Жилищно-эксплуатационное управление Пушкино».

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 принадлежит 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 принадлежит 1/3 доля, все бремя оплаты коммунальных услуг несет истец, а ответчик ФИО4 коммунальные услуги не оплачивает, мотивируя тем, что в данной квартире она не проживает. Ранее коммунальные услуги оплачивал дедушка ответчика.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО3 – 2/3, ФИО4 – 1\3, обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить с собственниками отдельные соглашения по оплате, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление оплату истцу в размере 2\3, ответчику ФИО4 в размере 1/3 и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представители истца ФИО3 адвокат ФИО1 и ФИО2 поддержали требования об определении долей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не настаивали на рассмотрении требований, заявленных к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» - о заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица МБУ «Жилищно-эксплуатационное управление Пушкино» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН, свидетельству о государственной регистрации права, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО3 – 2/3 доли и ФИО4 – 1/3 доля (л.д.14-19).

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО3, ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО5 (л.д.20).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет с 01.01.2020г. МБУ «Жилищно-эксплуатационное управление Пушкино», что следует из решения ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> (л.д.39).

Оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению производит истец, в подтверждение чего представлены квитанции (л.д.24-30).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о размере и порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В силу вышеизложенных норм истец и ответчик обязаны участвовать в данных расходах соразмерно своей доле в праве собственности, следовательно, требование истца об определении своей доли в оплате – 2/3 обоснованно. Решение суда об определении размера участия собственников в расходах будет являться основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений с истцом и ответчиком об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО3 – 2/3доли, ФИО4 – 1/3 доля.

Решение является основанием для заключения управляющей организацией с ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда, и выдачи ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2020г.

Судья: