Решение № 2-1014/2019 2-50/2020 2-50/2020(2-1014/2019;)~М-762/2019 М-762/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-1014/2019

Дело № 2-50/2020

УИД №24RS0054-01-2019-001006-69


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.

при секретаре Пацира М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Искра» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Искра» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1998 году Ужурским совхозом «Искра» Красноярского края ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента выделения квартиры и по настоящее время она проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию, оплачивает электроэнергию. При обращении в 2018 году в АО «Искра» с заявлением о приватизации квартиры ей сообщили, что спорная квартира не является собственностью общества. В реестре муниципальной собственности администрации города Ужура квартира не значится, а потому истец по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Другого жилья, кроме спорной квартиры у неё не имеется, участие в приватизации ранее не принимала. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Искра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО3 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Искра», возражений против удовлетворения иска ФИО1 не имеет, указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе АО «Искра» не состоит, право собственности не зарегистрировано.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель администрации города Ужура ФИО4 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет, указала, что в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменных заявлений ответчика и третьего лица о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2001 года, что подтверждено штампом в общегражданском паспорте истца о регистрации по месту жительства и не оспорено ответчиком. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен совхозом «Искра», то есть государственным предприятием.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен совхозом «Искра» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «Искра» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Как следует из материалов дела, квартира, в которой проживает истец, надлежащим образом не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщениям администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда города Ужура не находится.

Как следует из сообщения АО «Искра» квартира по адресу: <адрес>, на балансе АО «Искра» не числится.

Из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.06.2019 следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года ФИО1 объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, участия не принимала.

Из уведомления от 24.06.2019 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости, отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета АО «Искра, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО1. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 18 января 2020 года

Председательствующий Ю.Н. Моховикова