Решение № 2-265/2018 2-265/2018~М-228/2018 М-228/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-265/2018

Дело №2-265/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Третьяковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

26 июля 2018 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, на основании соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, каждое помещение в доме является структурно обособленным объектом, не имеющим общих с другими помещениями инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме, т.е. каждое помещение имеет индивидуальное отопление и канализацию, отдельный ввод воды и электричества, а также отдельный вход. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также разделен оградой на части. У каждого собственника жилого дома на своей части земельного участка расположены надворные постройки.

По документам в собственности истицы находится квартира, однако фактически указанная квартира является частью жилого дома с надворными постройками, в связи с чем истица просит суд:

Признать помещение, назначение: жилое, общей площадью 22,6 кв.м, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, зданием - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, общей площадью 22,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м.

Прекратить собственность на помещение, назначение: жилое, общей площадью 22,6 кв.м, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, за ФИО1 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на здание - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>1, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, дала показания аналогичные исковому заявлению.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания аналогичные исковому заявлению.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полностью, против их удовлетворения не возражает.

Представитель У. Р. <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ц, й в судебном заседании пояснили, ФИО1 знают, она проживает в доме по <данные изъяты> Данный дом является домом на два хозяина, каждая часть дома имеет отдельный вход, отдельное отопление, отдельные комнаты. Придомовая территория также разделена на две части, на каждой части имеются свои надворные постройки. Во второй половине дома проживает ФИО2 Спора между ФИО1 и ФИО2 по поводу дома не имеется.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>) принадлежит:

- помещение (248 <адрес>) ФИО1 на основании соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №,

- помещение (248 <адрес>) ФИО2 на основании соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 11-13).

Согласно поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ, экспликации к поэтажному плану и плану земельного участку, жилой дом, расположенный в <адрес> является домом на два хозяина, каждая часть дома имеет свой вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, отдельную придомовую территорию (л.д.5-7).

Согласно заключению МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход. За ФИО1 зарегистрировано право на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу имеет статус ранее учтенный, зарегистрирована аренда площадью <данные изъяты>

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес> на основании соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, однако фактически указанная квартира является жилым домом на два хозяина, состоит из двух жилых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход, отдельное индивидуальное отопление и канализацию, отдельный ввод воды и электричества, свой земельный участок. ФИО1 проживает в своей части жилого дома постоянно, открыто владеет и пользуются домом, несет расходы по его содержанию, производит в доме ремонт, пользуются огородом, дом пригоден для проживания. Спора о праве с хозяином второй половины дома ФИО2 по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать помещение, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зданием - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Прекратить право собственности на помещение, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> №, находящееся по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на здание - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>1, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Семерикова И.Г.