Решение № 2-606/2020 2-606/2020~М-62/2020 М-62/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-606/2020

№ 2-606/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 15 сентября 2020 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Стельмах О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- АКБ "Фора-Банк" (АО) к ФИО1 чу, Следственной части Главного следственного управления ГУ МВД России по Ростовской области, третьи лица: Ленинский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области, Советский районный отдел судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области ООО "Донское крупнопанельное домостроение", ФИО1 ч, Управление Росреестра по Ростовской области, ООО «Первая оценочная компания», об освобождении залогового имущества от ареста,

установил:

истец в обоснование иска указал следующие обстоятельства.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... по делу ... удовлетворены исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) о солидарном взыскании с ООО «Донское крупнопанельное домостроение», ФИО1, ... г.р., ФИО1, 25.01.1994г.р. задолженности по договору о предоставлении кредита в сумме 5 284 276,65 руб. Решением обращено взыскание на принадлежащее ФИО1, ... р. заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 636,4 кв.м, инвентарный ..., литер: А, этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): Р., ..., ...», ..., КН: ...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство жилого дома, площадь: 1 332 кв.м, адрес (местоположение): Р., ..., ...», ..., КН: ..., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена предмета залога в размере 15 252 800 руб.

Исполнительные листы о взыскании долга по вышеуказанному решению суда были направлены в Ленинский РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области ....

... Ленинским районным отделом судебных приставов г. Ростова-на-Дону возбуждены исполнительные производства:

- ...-ИП в отношении ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ...-ИП в отношении ООО «Донское крупнопанельное домостроение»;

- ...-ИП в отношении ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

... постановлением Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области исполнительные производства объединены в водное исполнительное производство, которому присвоен ...-СВ.

До настоящего времени решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... не исполнено, поскольку на жилой дом и земельный участок наложен арест и зарегистрированы ограничения.

Перечисленные аресты и ограничения наложены в связи со спорами по гражданским и уголовному делам, участником которых является должник/залогодатель ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вышеуказанные ограничения препятствуют службе судебных приставов исполнить судебный акт по взысканию с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженности в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) путем обращения взыскания на предмет залога.

На основании изложенного, истец просил суд:

- освободить от арестов и запрещений, установленных постановлением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от ... и постановлением Ленинского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону следующее, залоговое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 636,4 кв.м, инвентарный ..., литер. А, этажность 2, подземная этажность 1, адрес: Р., ..., ...», ..., КН ...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования : под строительство жилого дома, площадь 1 332 кв.м, адрес: Р., ..., ...», ..., КН ...

Взыскать с ФИО1 ча в пользу АКБ "Фора-Банк" (АО) судебные издержки по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возражал против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от ... N 118-ФЗ "О судебных приставах" в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется, в том числе, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от ... N 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... по делу ... удовлетворены исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) о солидарном взыскании с ООО «Донское крупнопанельное домостроение», ФИО1, ... г.р., ФИО1, 25.01.1994г.р. задолженности по договору о предоставлении кредита в сумме 5 284 276,65 руб. Решением обращено взыскание на принадлежащее ФИО1, ... р. заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 636,4 кв.м, инвентарный ..., литер: А, этажность: 2, подземная этажность: 1, адрес (местоположение): Р., ..., ..., ..., КН: ...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство жилого дома, площадь: 1 332 кв.м, адрес (местоположение): Р., ..., ...», ..., КН: ..., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена предмета залога в размере 15 252 800 руб.

Исполнительные листы о взыскании долга по вышеуказанному решению суда были направлены в Ленинский РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области ....

... Ленинским районным отделом судебных приставов г. Ростова-на-Дону возбуждены исполнительные производства:

- ...-ИП в отношении ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.);

- ...-ИП в отношении ООО «Донское крупнопанельное домостроение»;

- ...-ИП в отношении ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

... постановлением Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области исполнительные производства объединены в водное исполнительное производство, которому присвоен ...-СВ.

До настоящего времени решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... не исполнено, поскольку на жилой дом и земельный участок наложен арест и зарегистрированы ограничения.

Перечисленные аресты и ограничения наложены в связи со спорами по гражданским и уголовному делам, участником которых является должник/залогодатель ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вышеуказанные ограничения препятствуют службе судебных приставов исполнить судебный акт по взысканию с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженности в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) путем обращения взыскания на предмет залога.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из того, что истец, являясь владельцем вышеуказанных объектов, в соответствии с положениями статьи 442 ГПК РФ вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, наложенных в рамках в рамках гражданского и уголовного дела, поскольку спорное имущество было обременено залогом в пользу истца и вступившим в законную силу решением суда на недвижимое имущество обращено взыскание в счет погашения долга по договору.

Наличие же ареста и ограничений недвижимого имущества препятствует принудительному исполнению решения суда и нарушает право взыскателя, то есть истца.

Одновременно, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца судебные издержки по оплате госпошлины, определяя их взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

освободить от арестов и запрещений, установленных постановлением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 14.09.2018 и постановлением Ленинского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону следующее, залоговое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 636,4 кв.м, инвентарный ..., литер. А, этажность 2, подземная этажность 1, адрес: Р., ..., ...», ..., КН ...,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования : под строительство жилого дома, площадь 1 332 кв.м, адрес: Р., ..., АО «Темерницкое», ..., КН ...

Взыскать с ФИО1 ча в пользу АКБ "Фора-Банк" (АО) судебные издержки по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение составлено 25 сентября 2020 года.

С у д ь я :